房子托管经营合同范本

PAGE房子托管经营合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管经营事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落于：（以下简称“该房屋”）1.2房屋建筑面积为：平方米；房屋户型为：；房屋用途为：。1.3该房屋附属设施设备及装修情况（详见附件一：房屋附属设施设备及装修清单）。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管经营方式3.1乙方以自己的名义对该房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、监督房屋使用情况等。3.2乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，对房屋进行合理的装修、改造及维护，但需事先书面通知甲方，并在甲方同意的范围内进行。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：甲方应于每月日前，将上月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后个工作日内，向甲方出具收款凭证。4.3租金支付账号信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1甲方承担该房屋的物业管理费、维修基金等费用。5.2乙方承担在房屋托管经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用。5.3因房屋维修、改造等原因产生的费用，按照本合同相关约定执行。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。6.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复或更换。6.3因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备合法的租赁资格。7.2乙方应与租客签订书面租赁合同，并将租赁合同副本及时提供给甲方。租赁合同的内容应符合法律法规及本合同的约定。7.3乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客存在违约行为，应及时采取措施予以纠正，并通知甲方。第八条收益分配8.1扣除本合同约定的各项费用后，乙方应将房屋经营收益于每月日前支付给甲方。8.2收益计算方式为：每月租金收入乙方应承担的费用房屋维修及其他必要支出=每月收益。8.3如因市场原因导致租金收入减少或经营成本增加，乙方应及时与甲方沟通协商，共同采取措施应对。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照法律法规及本合同约定办理相关手续。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定支付甲方收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，每逾期一日，应按照未支付金额或损失金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益及违约金，同时乙方应承担赔偿甲方损失的责任。10.3若乙方未按照本合同约定履行租客管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方