租房会跟托管签合同流程

PAGE租房会跟托管签合同流程一、合同双方信息甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（房屋托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：二、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住三、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向丙方支付租金：支付周期：（月/季/半年/年）。首次租金支付：乙方应在本合同签订之日起日内，向丙方支付第一个支付周期的租金。后续租金支付：乙方应在每个支付周期届满前日，向丙方支付下一个支付周期的租金。3.租金支付账户：丙方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：五、押金1.乙方应向丙方支付押金人民币元（大写：元整）。2.押金用途：用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用和责任的履行。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。六、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给丙方。丙方应在收到房屋后日内，按照本合同约定的房屋状况交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后日内对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知丙方；丙方应在接到通知后日内进行维修或处理。如因甲方原因导致房屋存在问题，丙方应协助乙方与甲方协商解决。3.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备的状况进行确认，并填写《房屋交付清单》，由双方签字确认。七、房屋使用及维修责任1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方和丙方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。2.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，丙方应负责及时维修或更换。4.租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。八、物业服务及费用1.租赁期间，丙方应负责提供物业服务，包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。2.物业服务费用由（甲方/乙方/丙方）承担，具体费用标准为每月人民币元（大写：元整）。乙方应在每个支付周期届满前日，向丙方支付物业服务费用。3.如因乙方原因导致物业服务费用逾期支付的，乙方应按照逾期金额的%向丙方支付违约金。逾期超过日的，丙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。九、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等费用。2.乙方应在收到相关费用催缴通知后日内，将费用支付至丙方指定的账户或相关部门指定的账户。如因乙方逾期支付费用导致的一切损失和责任，由乙方承担。十、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，丙方有权解除本合同：未经丙方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经丙方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经丙方通知后仍不修复或赔偿的；逾期支付租金或其他费用超过日的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未经乙方书面同意，擅自将房屋转让给他人的；因甲方原因导致房屋无法正常使用的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常居住的。5.合同解除后，乙方应在日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还丙方。乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，应按照合同租金标准的%向丙方支付房屋占有使用费。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋交付给丙方或交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应按照合同剩余租赁期限租金总额的%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向丙方支付违约金。逾期超过日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；如给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自转租房屋、改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应负责修复或赔偿；如给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方还应按照合同租金标准的%向丙方支付违约金。如乙方擅自解除本合同的,乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的%向丙方支付违约金；如给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任：如丙方未按照本合同约定提供物业服务或未及时维修房屋及其附属设施设备，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方擅自解除本合同或因丙方原因导致甲方或乙方无法继续租赁房屋的，丙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的%向甲方或乙方支付违约金；如给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同