租房委托代理合同范本

PAGE租房委托代理合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方代理出租该房屋；乙方具备房屋租赁代理业务资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，促成租赁交易，并按照本合同约定办理相关租赁手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找承租人并促成租赁交易。如在委托期限内未能完成租赁交易，双方可协商延长委托期限或终止本合同。第三条房屋状况及租金、押金约定3.1甲方应向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。该房屋现状为[详细描述房屋现状]。3.2双方约定该房屋的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。押金为人民币[X]元，用于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金、水电费等费用的结算。3.3乙方有权根据市场行情及实际情况，在合理范围内对租金价格进行调整，但应提前通知甲方。如因市场因素导致租金价格上涨或下跌超过[X]%，双方应协商调整租金标准。第四条代理权限4.1乙方在代理出租该房屋过程中，享有以下权限：代表甲方与承租人洽谈租赁事宜，包括但不限于协商租金、租赁期限、租赁条件等；以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同；代收租金、押金及其他相关费用；处理与租赁相关的其他事宜，包括但不限于房屋交付、维修、解除合同等。4.2乙方在行使代理权限时，应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更本合同约定的代理事项及权限，不得与承租人恶意串通损害甲方利益。第五条租金及相关费用的收取与结算5.1乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，及时向承租人收取租金及押金。如承租人逾期支付租金或押金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施督促承租人支付。5.2乙方代收的租金、押金及其他相关费用，应在收到后的[X]个工作日内转交给甲方。乙方应向甲方提供详细的费用清单，注明收款日期、金额、承租人姓名等信息。5.3租赁期间，如因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由承租人按照实际使用情况承担。乙方应协助甲方督促承租人按时缴纳相关费用。如承租人未按时缴纳，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第六条房屋交付与维修6.1在签订房屋租赁合同前，乙方应确保该房屋符合安全居住条件，并向承租人如实告知房屋的相关情况。甲方应按照乙方要求，提供必要的房屋证明文件及资料。6.2甲方应在合同签订后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方或承租人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。6.3租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。属于甲方责任范围内的维修事项，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；属于承租人责任范围内的维修事项，乙方应督促承租人及时维修。如因乙方或承租人原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在委托期限内，如出现以下情形之一，本合同可解除或终止：双方协商一致同意解除本合同；甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正；因不可抗力因素导致本合同无法履行；该房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续出租；承租人逾期支付租金超过[X]天，经乙方催告后仍未支付，且乙方已按照本合同约定履行通知义务；其他符合法律法规规定的解除或终止情形。7.2合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将代收的租金、押金及其他相关费用结算清楚，并返还给甲方。双方应按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，应按照本合同约定处理。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未如实告知房屋状况、未按时交付房屋、未履行维修义务等，导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方违反本合同约定，擅自变更代理事项及权限、未及时收取租金及押金、未履行通知义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3如承租人违反房屋租赁合同约定，逾期支付租金、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如因乙方原因导致甲方无法追究承租人违约责任或遭受其他损失的，乙方应承担连带责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本