商铺托管合同协议

PAGE商铺托管合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺委托给乙方进行托管，乙方负责该商铺的日常经营管理、出租、招租及其他相关事务。1.2托管期限内，乙方有权以自己的名义对该商铺进行经营活动，但应维护甲方的合法权益，按照本协议约定履行义务。第二条托管期限2.1本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等相关文件，确保乙方对商铺的情况有充分了解。3.2该商铺目前的状况为[详细描述商铺现状，如装修情况、设施设备配备等]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本协议约定获取商铺托管收益。4.1.2有权监督乙方的经营管理行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.3应向乙方提供真实、准确的商铺资料，并协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续（如有）。4.1.4按照本协议约定的时间和方式收取托管收益。4.1.5未经乙方书面同意，不得擅自变更或终止本协议。4.1.6承担因商铺产权纠纷或其他自身原因导致乙方无法正常经营管理该商铺的法律责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本协议约定对该商铺进行经营管理，并获取相应的管理费用及收益分成（如有）。4.2.2有权根据市场情况制定合理的经营策略，但不得损害甲方利益。4.2.3应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行经营管理职责，维护商铺的良好形象和正常运营。4.2.4定期向甲方报告商铺经营管理情况，包括但不限于租金收入、租户信息、费用支出等。4.2.5负责商铺的日常维护、保养及安全管理，确保商铺及设施设备处于良好运行状态。4.2.6不得擅自将该商铺转租给第三方或改变其用途，但经甲方书面同意的除外。4.2.7承担因自身经营管理不善导致的法律责任及经济损失，但因甲方原因造成的除外。第五条收益分配5.1托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付商铺托管收益：5.1.1固定收益：乙方每月/季度/年度向甲方支付固定收益人民币[X]元。支付时间为每月/季度/年度的[具体日期]。5.1.2收益分成（如有）：如商铺经营产生额外收益（如超出约定租金标准的租金收入、广告位收入等），双方按照[具体分成比例]进行分成。分成部分乙方应在收益产生后的[X]个工作日内支付给甲方。5.2乙方应按照本协议约定及时、足额支付托管收益，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的托管收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第六条费用承担6.1甲方承担与商铺相关的税费（如有）、维修费用（因乙方过错导致的除外）等。6.2乙方承担商铺经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、人员工资、营销推广费用等。第七条商铺维修与保养7.1乙方应定期对商铺进行检查和维护，发现问题及时修复或采取措施防止损失扩大。如因乙方未及时履行维修保养义务导致商铺损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2对于商铺的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。费用由[承担方]承担。第八条租户管理8.1乙方负责寻找、筛选租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本协议的约定及相关法律法规的要求。8.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用商铺，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止并要求租户承担违约责任。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。8.3乙方应建立租户档案，记录租户基本信息、租赁期限、租金支付情况等，并定期向甲方更新。第九条合同变更与解除9.1本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2在下列情况下，一方有权解除本协议：9.2.1因不可抗力致使本协议无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本协议约定的解除条件成就的。9.3协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错承担相应责任。第十条默认条款10.1本协议任何一方未行使或迟延行使其在本协议项下的任何权利，不应被视为对该权利的放弃；任何一方单独或部分行使其在本协议项下的任何权利，不应妨碍其进一步行使该权利或行使本协议项下的其他权利。10.2本协议的任何条款无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力及可执行性。第十一条违约责任11.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。11.2除本协议另有约定外，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任