鲁商集团商铺托管合同

PAGE鲁商集团商铺托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：鲁商集团法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管经营，包括但不限于商铺的出租、招商、运营管理、物业管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，致力于提升商铺的经营效益和市场价值。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条商铺状况3.1甲方应确保交付给乙方托管的商铺符合国家法律法规及相关行业标准，不存在任何产权纠纷、质量问题或其他影响正常经营的瑕疵。3.2商铺的具体状况如下（包括但不限于面积、户型、装修情况等）：[详细描述商铺状况]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权了解商铺托管经营情况，定期获取相关经营数据和报告。4.1.2按照本合同约定收取托管收益。4.1.3协助乙方办理与商铺经营相关的各类手续，提供必要的文件和资料。4.1.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。4.1.5保证对该商铺拥有合法的处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。4.1.6承担因商铺产权问题或自身原因导致乙方遭受损失的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展商铺的经营管理活动，制定合理的经营策略和方案。4.2.2按照本合同约定向甲方支付托管收益。4.2.3负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、招商、物业管理、客户服务等工作，努力提升商铺的经营业绩和市场形象。4.2.4定期向甲方汇报商铺经营情况，提供详细的财务报表和经营分析报告。4.2.5妥善保管商铺及相关设施设备，确保其正常使用和安全。因乙方过错导致商铺或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。4.2.6遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或违反商业道德的行为。第五条托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式5.1.1双方约定，托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如按照商铺租金收入的一定比例计算等]5.1.2如因市场变化或其他合理原因需要调整托管收益计算方式的，双方应协商一致并签订书面补充协议。5.2支付周期乙方应按照以下周期向甲方支付托管收益：[支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式乙方应通过以下方式将托管收益支付至甲方指定账户：[支付方式，如银行转账等]5.4甲方应在收到托管收益后[具体时间]内向乙方提供合法有效的发票。第六条费用承担6.1乙方在托管经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、招商费用、营销推广费用等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条商铺维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及设施设备处于良好的运行状态。7.2如商铺出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。修缮费用在[具体金额]以内的，由乙方自行承担；超过该金额的，经甲方书面同意后，超出部分由甲方承担。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，未按时支付托管收益或擅自改变商铺经营用途等，乙方应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2