托管房屋未租出合同

PAGE托管房屋未租出合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，在一定期限内若未租出，双方就相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如3个月]，延续期满后，双方可另行协商续签事宜。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付托管费用，每月/每年托管费为人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付首月/年的托管费用，此后，应在每月/每年起始日的前[X]个工作日支付当月/年的托管费用。3.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内出具合法有效的发票。第四条房屋管理与维护4.1乙方应按照合理、谨慎的原则对房屋进行管理，包括但不限于保持房屋清洁、检查房屋设施设备运行情况等。4.2乙方在托管期间发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取合理措施进行维修或更换，但因不可抗力因素导致的损坏除外。4.3对于乙方因管理房屋而产生的必要费用，如水电费、物业费等，在实际发生后，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修等实质性变更。第五条房屋出租事宜5.1乙方应积极寻找租客，按照市场合理价格出租房屋，并在签订租赁合同前将拟出租条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订租赁合同。5.2乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定，租赁合同的期限不得超过本合同的托管期限。5.3若在托管期限内房屋成功出租，乙方应及时将租金及押金转交给甲方，转交期限为收到租金及押金后的[X]个工作日内。租金及押金的支付方式及金额应按照租赁合同约定执行。5.4若托管期限届满房屋仍未租出，乙方应在托管期限届满之日起[X]个工作日内将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋管理与维护义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修等实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.4若乙方未按照本合同约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[X%]向甲方支付违约金。6.5若乙方未在托管期限届满后按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定的月/年托管费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作