蛋壳房屋托管合同

PAGE蛋壳房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁、安全保卫等工作，确保房屋处于良好的使用状态。2.乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，并按照本合同约定收取租金。四、租金及支付方式1.双方约定，房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方收到租金后，应向甲方出具收款凭证。3.租金支付账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维护与修缮1.乙方应按照国家有关规定和本合同约定，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。2.如房屋需要修缮，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行修缮。修缮费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的修缮费用除外。3.甲方应配合乙方对房屋进行维护和修缮，提供必要的协助和支持。六、房屋使用与管理1.乙方有权按照本合同约定将房屋出租给第三方，但应确保第三方遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方的利益。2.乙方应合理安排房屋的使用，不得擅自改变房屋的用途和结构。如因特殊情况需要改变房屋用途或结构的，乙方应事先征得甲方书面同意。3.甲方有权在合理时间内查看房屋，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，并提供必要的协助。七、费用承担1.乙方在托管期间应承担以下费用：（1）房屋的维护、修缮费用；（2）房屋的清洁、卫生费用；（3）房屋的水电费、物业费等相关费用；（4）因房屋出租产生的税费。2.甲方应承担以下费用：（1）房屋的折旧费；（2）因甲方原因导致的房屋损坏或维修费用；（3）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。八、保险1.乙方应自行购买房屋的相关保险，包括但不限于财产保险、责任险等，以保障房屋和第三方的安全。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋维护、修缮、管理等义务，导致房屋损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后日内进行处理，如逾期未处理的，每逾期一日，应按照损失金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后日内进行处理，如逾期未处理的，每逾期一日，应按照损失金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同自动延续期限届满，本合同自动解除。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，