景区物业托管服务合同书

PAGE景区物业托管服务合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]的物业，并希望委托乙方提供物业托管服务；乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行景区物业托管服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对甲方位于[景区详细地址]的物业进行全面托管，包括但不限于景区内的建筑物、设施设备、场地等的维护、保养、管理。1.2景区设施设备管理：乙方应确保景区内的各类设施设备（如游乐设施、照明系统、给排水系统、电力系统等）正常运行，定期进行检查、维修和保养，制定并执行设备维护计划，及时处理设备故障和安全隐患，保障游客的使用安全。1.3环境卫生维护：乙方负责景区内公共区域的日常清洁工作，包括道路清扫、垃圾清运、卫生间保洁等，保持景区环境整洁卫生，营造良好的游览环境。1.4安全保卫工作：乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责景区的门禁管理、巡逻检查、安全监控等工作，确保景区内人员和财产的安全，预防各类安全事故的发生。1.5游客服务管理：乙方应提供优质的游客服务，包括在景区入口、重要景点设置咨询服务台，为游客提供信息咨询、引导服务等，协助甲方提升游客满意度。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3协助乙方协调与景区内其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4向乙方提供景区物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。3.2乙方权利义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业托管服务职责，提供优质、高效的服务。3.2.3定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。3.2.4未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。3.2.5负责处理景区物业托管服务过程中发生的各类纠纷和突发事件，采取有效措施避免损失扩大，并及时向甲方报告。3.2.6遵守景区所在地的相关规定和要求，积极配合政府部门的检查和指导工作。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、安保器材费用等。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务职责，导致景区物业出现设施设备损坏、环境卫生差、安全事故等问题，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并