出租房托管合同范本

PAGE出租房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租房托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租管理事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，维护甲方的合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（详见附件：房屋附属设施设备清单）。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金管理5.1租户向乙方支付的房屋押金为人民币[X]元，乙方应妥善保管该押金。5.2在房屋租赁期间，如租户未违反租赁合同约定，且房屋及附属设施设备无损坏等情况，乙方应在租赁合同终止后的[X]个工作日内将押金全额退还租户。5.3如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他费用需要扣除押金的，乙方应及时通知甲方，并在扣除相应费用后将剩余押金转付至甲方指定账户。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由租户按照租赁合同约定承担。6.2乙方负责督促租户按时缴纳上述费用，并在收到租户缴纳的费用后及时进行相应的支付操作。6.3如因乙方未及时督促租户缴费或操作失误导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2在房屋租赁期间，如出现房屋及附属设施设备损坏等情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修。7.3对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付维修费用，待甲方支付维修费用后，乙方应提供相应的发票及支付凭证。7.4对于因租户故意或重大过失导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由租户承担，乙方应协助甲方追讨维修费用。7.5如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修及相关费用承担问题。第八条租赁合同签订及管理8.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同约定及相关法律法规要求。8.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并对租赁合同履行情况进行跟踪管理。8.3在租赁合同履行过程中，如出现租户违约等情况，乙方应及时采取措施维护甲方的权益，并按照本合同约定及相关法律法规要求处理。第九条租户筛选及背景调查9.1乙方应按照甲方的要求，对租户进行筛选和背景调查，确保租户具备良好的信用记录和经济实力，能够按时履行租赁合同约定的义务。9.2乙方应向甲方提供租户的相关信息，包括但不限于身份证复印件、工作证明、收入证明等，以便甲方了解租户情况。9.3如因乙方未对租户进行充分的筛选和背景调查，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更及解除10.1本合同履行期间，如因不可抗力等原因需要变更或解除本合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。10.2如因甲方原因需要提前解除本合同的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.3如因乙方原因需要提前解除本合同的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.4如因租户原因导致租赁合同提前解除的，乙方应协助甲方按照租赁合同约定追究租户的违约责任，并及时将相关情况告知甲方。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应按照本合同约定的租金总额的[X]%向对方支付违约金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.