杭州青客托管霸王合同

PAGE杭州青客托管霸王合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：杭州青客公寓管理有限公司统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋托管需求，乙方从事房屋托管业务，双方经友好协商，就甲方将其所有的房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[户型描述]4.房屋权属证书编号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方如无异议，则自动延续。三、托管方式及用途1.乙方以自己的名义对房屋进行出租、管理等经营活动，享有并承担相应的权利和义务。2.房屋用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。四、租金及支付方式1.甲方同意乙方按照以下方式确定房屋租金标准：首年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金按照每年[X]%的比例递增。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]五、押金1.乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.押金用于保障乙方在托管期间对房屋及附属设施的合理使用和维护，以及乙方履行本合同约定的各项义务。在托管期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。六、费用承担1.托管期间，乙方承担以下费用：房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等因使用房屋而产生的各项费用。房屋的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的房屋损坏除外。按照国家法律法规及当地政策规定应由乙方承担的其他费用。2.甲方承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。因房屋本身质量问题导致的维修费用。七、房屋及附属设施维护1.乙方应按照合理使用原则对房屋及附属设施进行日常维护和管理，确保其正常使用。2.如发现房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。属于乙方负责维修的，乙方应在合理期限内进行维修；属于甲方负责维修的，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋结构。八、房屋交付与收回1.甲方应在本合同签订后[交付期限]内将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[收回期限]内将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。九、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，提供必要的证明文件。4.甲方应按照本合同约定履行房屋及附属设施的维修义务。十、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，自主确定房屋的出租价格、出租对象等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，勤勉尽责地管理房屋，保障房屋及附属设施的安全和正常使用。3.乙方应定期向甲方通报房屋的经营情况，包括但不限于租金收入、租客信息等。4.乙方不得擅自将房屋转租给第三方，但在符合法律法规及本合同约定的情况下，可以进行转租。如乙方进行转租，应提前通知甲方，并将转租合同副本提交给甲方备案。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定的相关条款承担违约责任。十二、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用的。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋结构，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结清所有费用。十三、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：杭州青客公寓管理有限公司法定代表人（签字）：签订日期：年月日需要注意的是，在实际签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方真实意愿和法律法规要求。同时，对于合同履行过程中可能出现的问题，应及时沟通协商，避免纠纷的发生。如果在合同履行过程中发生纠纷，应及时采取法律措施维护自身合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方在履行本合同过程中，均应严格遵守该条规定，确保合同的顺利履行。同时，若一方违反合同约定，给对方造成损失的，根据第577条【