我爱我家租房托管合同

PAGE我爱我家租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋出租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。1.2房屋权属证书号为，房屋性质为（如住宅、商业等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：4.2.1承租人应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付给甲方。4.2.2若乙方未能按时收到承租人的租金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施协助甲方追讨租金。如因乙方原因导致甲方租金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条押金5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2租赁期间，如承租人无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由承租人承担的费用后，将押金无息退还给承租人。5.3若因承租人违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分由承租人另行承担。第六条费用承担6.1租赁期间，与该房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由承租人按照租赁合同约定承担。6.2乙方在处理房屋出租托管事宜过程中产生的费用（如中介费、手续费等），由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。7.2因承租人使用不当或故意造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。如承租人拒绝履行维修或赔偿义务，乙方应协助甲方采取法律措施追究承租人的责任。7.3对于房屋的正常损耗，甲方应承担维修责任。乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况，甲方应在接到通知后的个工作日内安排维修。如甲方未能及时维修导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在个工作日内仍未改正的；8.2.3承租人未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；8.2.4其他符合法律法规规定的解除情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，退还押金等。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3若承租人违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。9.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11