湖北停车场承包托管合同

PAGE湖北停车场承包托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于湖北省[具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”），有意将其承包托管给乙方进行经营管理；乙方具备停车场经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车场承包托管事宜达成如下协议：一、定义与解释1.停车场：指位于湖北省[具体地址]，面积为[X]平方米，拥有[X]个停车位的停车场所，包括但不限于停车区域、通道、管理用房等附属设施。2.承包托管期限：指本合同约定的乙方对停车场进行承包托管的起始日至终止日的期间。3.营业收入：指乙方在承包托管停车场期间，通过向停车客户收取停车费用及其他相关费用所获得的全部收入。4.成本费用：指乙方在承包托管停车场过程中发生的与停车场经营管理相关的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、物料采购费、税费等。二、承包托管期限1.本合同承包托管期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、承包托管范围及内容1.乙方承包托管的范围为该停车场的全部区域，包括但不限于停车场地、停车设施设备、管理用房等。2.乙方应负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于：车辆停放的引导、调度与管理，确保停车场内车辆停放有序；停车收费的收取与管理，按照本合同约定的收费标准和方式向停车客户收取费用，并开具合法有效的票据；停车场设施设备的日常维护、保养与维修，确保设施设备正常运行；停车场的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，保障停车场内车辆和人员的安全；环境卫生管理，保持停车场内清洁卫生；与相关部门及周边单位、居民的协调沟通，处理与停车场经营管理有关的各类事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的停车场承包托管经营活动进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供停车场的相关资料和文件，协助乙方办理与停车场经营管理有关的手续。3.甲方保证其对该停车场拥有合法的所有权或经营权，有权将其承包托管给乙方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营停车场，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包托管费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主开展停车场的经营管理活动，制定经营管理方案和收费标准，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.乙方应按照本合同约定的承包托管范围和内容，勤勉尽责地履行经营管理义务，为停车客户提供优质、高效的服务。3.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营停车场，按时足额缴纳各项税费。4.乙方应定期向甲方报送停车场的经营管理情况报告，包括但不限于营业收入、成本费用、车辆停放情况等。5.乙方应妥善保管停车场的设施设备、财务账目及相关资料，在合同期满或终止后，按照甲方要求进行移交。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.乙方在承包托管停车场期间，如因自身原因造成停车场设施设备损坏、人员伤亡或其他损失的，应承担全部赔偿责任。8.乙方应遵守停车场所在地的相关规定和要求，积极配合政府有关部门的管理工作。五、费用及支付方式（一）承包托管费用1.甲方应向乙方支付的承包托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包托管费用的计算方式为：每月承包托管费用=固定费用+浮动费用。其中，固定费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；浮动费用根据停车场每月营业收入的[X]%计算，计算公式为：浮动费用=当月营业收入×[X]%。3.如因市场行情变化或其他原因需要调整承包托管费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的承包托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、停车场收费管理1.乙方应按照本合同约定的收费标准和方式向停车客户收取停车费用。收费标准应符合市场行情及相关规定，并在停车场显著位置进行公示。2.乙方应使用合法有效的收费票据，不得擅自提高收费标准或变相增加收费项目。3.停车费用的收取方式包括但不限于现金、刷卡、电子支付等。乙方应确保收费系统的正常运行，保障停车客户支付的安全和便捷。4.乙方应建立健全停车收费管理制度，加强对收费人员的培训和管理，防止出现乱收费、贪污挪用等违法违规行为。如因乙方原因导致停车收费出现问题，乙方应承担相应的法律责任。七、停车场设施设备管理1.乙方应负责停车场设施设备的日常维护、保养与维修，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、监控系统、照明系统、通风系统等。2.乙方应制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行检查、维护和保养，并做好记录。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，确保停车场正常运营。3.对于需要进行重大维修或更换的设施设备，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修或更换费用由[具体承担方]承担。4.乙方应妥善保管设施设备的相关资料和文件，包括但不限于设备采购合同、安装调试报告、维修记录等。在合同期满或终止后，应将上述资料和文件移交给甲方。八、停车场安全管理1.乙方应制定并执行停车场安全管理制度，加强对停车场的安全保卫工作，保障停车场内车辆和人员的安全。2.乙方应配备必要的安全保卫人员，负责停车场的巡逻、值守等工作。安全保卫人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范，不得擅自离岗、脱岗。3.乙方应安装完善的监控系统，确保停车场内的实时监控无死角。监控资料应保存[X]天以上，以备查阅。4.乙方应加强对停车场出入口的管理，严格执行车辆出入登记制度，禁止无关车辆和人员进入停车场。5.如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故或突发事件，乙方应承担全部责任。九、停车场环境卫生管理1.乙方应保持停车场内的清洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作，确保停车场环境整洁、舒适。2.乙方应设置垃圾桶等环卫设施，并定期清理垃圾，保持停车场内垃圾无堆积。3.乙方应加强对停车场周边环境的管理，不得在停车场周边随意堆放杂物或进行其他影响环境卫生的行为。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付承包托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场的经营管理活动，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行承包托管义务，导致停车场经营管理出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方擅自提高收费标准、变相增加收费项目或擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同承包托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致停车场无法正常经营，且双方无法协商解决的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清算，并办理相关交接手续。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的