酒店外包托管合同范本

PAGE酒店外包托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），并有意将酒店的经营管理工作外包给乙方进行托管；乙方具备专业的酒店经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托对酒店进行托管经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将酒店外包托管给乙方事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间、餐厅及其他配套设施的[酒店名称]整体外包给乙方进行托管经营。1.2酒店目前的设施设备清单作为本合同附件，双方确认该清单所列设施设备为乙方托管期间使用的基础资产。如托管期间发生设施设备的更新、改造等情况，双方另行协商并签订补充协议。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管方式3.1乙方负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于酒店的人员招聘、培训、考核、辞退，客房、餐饮及其他配套设施的运营管理，市场营销推广，财务管理等。3.2乙方应按照行业标准和甲方的要求，以勤勉尽责的态度经营管理酒店，努力提高酒店的服务质量和经济效益。3.3甲方有权对酒店的经营管理情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为时，有权要求乙方限期整改。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权按照本合同约定获取酒店的经营收益。4.1.2有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。4.1.3有权知晓酒店的重大经营决策和财务状况。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供酒店的相关产权证明、经营证照等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。4.2.2协助乙方办理酒店经营过程中所需的各类手续，提供必要的支持和便利。4.2.3按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。4.2.4不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，不得向第三方泄露乙方在经营管理过程中知悉的商业秘密。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定获取托管费用及相关奖励。4.3.2有权自主决定酒店的日常经营管理策略和措施，但不得违反法律法规和本合同约定。4.3.3有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障酒店的正常经营。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定的方式和标准经营管理酒店，确保酒店的服务质量和安全运营。4.4.2制定并执行合理的市场营销策略，努力提高酒店的知名度和市场占有率，增加酒店的营业收入。4.4.3建立健全酒店的财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审计。4.4.4合理使用酒店的设施设备，负责日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。4.4.5依法依规招聘、管理酒店员工，保障员工的合法权益，按时足额支付员工工资和福利待遇。4.4.6不得擅自将酒店的经营权转让给第三方，不得擅自改变酒店的经营用途和经营范围。4.4.7保守甲方的商业秘密和酒店的经营信息，不得向第三方泄露。五、费用及支付方式（一）托管费用5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。5.2托管费用的计算方式为：以酒店的营业收入为基础，按照一定的比例提取。具体比例为：当月酒店营业收入在[X]元以下的部分，按照[X]%提取；当月酒店营业收入超过[X]元的部分，按照[X]%提取。（二）支付方式5.3甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.4乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）其他费用5.5除托管费用外，如酒店在经营过程中发生其他费用，如水电费、物业费、税费等，由乙方负责支付。乙方应在支付相关费用后，及时向甲方提供费用清单和发票。六、经营收益分配6.1在扣除托管费用、酒店运营成本及其他应支付的费用后，酒店的经营收益按照以下方式分配：6.1.1当酒店年度经营净利润在[X]元以下时，全部经营净利润归甲方所有。6.1.2当酒店年度经营净利润超过[X]元时，超出部分的[X]%归乙方所有，作为乙方的经营奖励。6.2双方应在每年的[具体日期]前，对酒店上一年度的经营收益进行结算。结算完成后，按照本合同约定进行分配。七、设施设备维护与更新7.1乙方应负责酒店设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时安排维修或更换。7.2对于需要更新改造的设施设备，乙方应提前制定方案，并报甲方审核。经甲方同意后，由乙方负责组织实施。更新改造费用由双方根据实际情况协商分担。7.3在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应保证酒店设施设备处于正常使用状态。如有设施设备损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停酒店的经营管理活动，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的方式和标准经营管理酒店，导致酒店服务质量下降、经济效益受损或出现其他违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照给甲方造成损失的金额进行赔偿，并采取措施及时整改，直至达到合同要求。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其