托管公司收房合同

PAGE托管公司收房合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方收房及后续房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属证书号为：二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的收房事宜，包括但不限于与房屋原所有人或相关权利人沟通、协商收房条件、办理收房手续等。2.乙方收房后，负责对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋出租、日常维护、安全保障、费用缴纳等相关事宜。三、收房条款1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内开始收房工作。收房过程中，乙方应尽勤勉尽责义务，确保收房手续合法、合规、顺利办理。2.乙方在收房时，应仔细检查房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等，并制作详细的收房清单。如发现房屋存在质量问题或与甲方描述不符的情况，应及时通知甲方。3.收房费用由[甲方/乙方]承担。若因乙方原因导致额外产生收房费用，该费用由乙方自行承担；若因甲方原因导致产生额外费用，由甲方承担。四、房屋托管条款1.托管期限本合同托管期限自乙方实际收房之日起至[终止日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.房屋出租（1）乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方。出租价格应根据市场行情合理确定，租金收入归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋托管收益。（2）乙方应在房屋出租前，将拟出租房屋的相关信息告知甲方，包括但不限于租客基本情况、租赁期限、租金价格等。甲方有权对房屋出租事宜提出合理建议和意见。（3）乙方应与租客签订书面租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同应符合法律法规规定，并报甲方备案。3.房屋维护（1）乙方负责该房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。维护保养费用由[甲方/乙方]承担，但因租客故意或重大过失导致房屋损坏的，维修费用由租客承担。（2）如房屋出现重大质量问题或需要进行结构性维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修费用由[责任方]承担，但因不可抗力因素导致房屋损坏的，维修费用根据公平合理原则协商分担。4.安全保障（1）乙方应采取必要的安全措施，确保房屋及租客的人身、财产安全。如因乙方原因导致房屋内发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。（2）乙方应要求租客遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如发现租客有违法违规行为，乙方应及时制止并通知相关部门处理。5.费用管理（1）乙方应负责管理与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应按照规定及时缴纳各项费用，不得因欠费导致甲方权益受损。（2）乙方应定期向甲方提供费用清单，详细说明各项费用的收支情况。甲方有权对费用管理情况进行监督检查。6.房屋返还（1）托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应将该房屋及其附属设施设备按照收房时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。（2）乙方应负责清理房屋内租客遗留的物品，如租客逾期未清理，乙方有权自行处理，由此产生的费用由租客承担。五、收益支付条款1.甲方的房屋托管收益为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前将上月托管收益支付至甲方指定银行账户。2.如因乙方原因导致收益延迟支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的托管收益及违约金。3.收益支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展房屋托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行收房、房屋管理、收益支付等义务，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.