蛋壳房屋租赁托管合同

PAGE蛋壳房屋租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型及号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米。1.3房屋户型：室厅厨卫。1.4房屋权属证书号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及押金4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。4.2乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，在租客结清相关费用且房屋无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给租客。4.4乙方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整，但应提前日书面通知甲方。第五条费用承担5.1房屋租赁期间，因该房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等，由租客承担。5.2乙方负责按照相关规定代收代付上述费用，并及时向甲方通报费用收支情况。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。6.2如房屋出现质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担。6.3因租客使用不当造成房屋损坏的，由租客负责修复或赔偿；如租客拒绝修复或赔偿，乙方有权从押金中扣除相应费用，并代为修复。第七条租赁合同的签订及管理7.1乙方应与租客签订合法有效的房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同的约定。7.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并按照甲方的要求提供租赁合同的复印件或相关信息。7.3在租赁合同履行期间，乙方应及时处理租客提出的问题和纠纷，保障租赁关系的稳定。第八条租客筛选及管理8.1乙方应按照一定的标准对租客进行筛选，确保租客具备良好的信用记录和经济能力。8.2乙方应建立租客档案，记录租客的基本信息、租赁情况、费用缴纳情况等，并定期进行更新。8.3如租客出现违约行为或违反法律法规的情况，乙方应及时采取措施，包括但不限于解除租赁合同、追究租客的违约责任等，并及时通知甲方。第九条甲方的权利义务9.1甲方有权了解房屋租赁情况及租金收支情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。9.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实有效的房屋权属证书及相关资料。9.3甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。9.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或自行出租该房屋。第十条乙方的权利义务10.1乙方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并按照约定支付给甲方。10.2乙方有权根据本合同约定对房屋进行管理和维护，并有权要求甲方协助处理相关事宜。10.3乙方应按照法律法规及本合同约定履行受托义务，不得擅自变更委托事项或超出委托权限行事。10.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露相关信息。10.5乙方应积极处理房屋租赁过程中出现的问题和纠纷，保障甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同第九条的约定，擅自解除本合同或自行出租该房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同第十条的约定，擅自变更委托事项或超出委托权限行事的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.3若乙方未按照本合同约定及时支付租金给甲方的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。11.4若乙方未按照本合同约定履行房屋维护及维修义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。11.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议