民宿租赁托管合同范本

PAGE民宿租赁托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行租赁托管经营管理；乙方具备民宿租赁托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行民宿租赁托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[民宿具体地址]的民宿物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行租赁托管经营管理。该物业建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、床上用品等]。1.2乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于民宿的预订、接待、清洁、维护、客户服务等相关工作，以实现该物业的租赁收益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该物业的租赁经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报表，包括但不限于预订情况、入住率、收入明细等。3.1.2有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。3.1.3在委托期限内，甲方如需提前收回该物业自用或作其他用途，应提前[X]日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失（如有）。3.2义务3.2.1向乙方提供该物业的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方在委托期限内有权合法经营管理该物业。3.2.2按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。3.2.3协助乙方办理与该物业租赁经营相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。3.2.4保证该物业交付时符合安全、卫生、使用功能等方面的要求，并向乙方如实告知该物业的现状及可能存在的问题。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定自主开展该物业的租赁经营管理活动，包括但不限于制定合理的价格策略、选择合作的预订平台等。3.3.2在经营管理过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于政府部门处罚、第三方索赔等），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.3.3根据实际经营情况，有权对该物业的设施设备进行合理的维护、更新和改造，但应提前通知甲方。3.4义务3.4.1按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展该物业的租赁托管经营管理工作，努力提高该物业的租赁收益。3.4.2负责该物业的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，保持良好的卫生环境和居住条件。如因乙方原因导致该物业出现损坏或安全事故，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。3.4.3按照约定的方式和时间将该物业的租赁收入扣除相关费用后支付给甲方。3.4.4遵守相关法律法规和行业规范，诚信经营，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。3.4.5定期对该物业进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并向甲方报告。3.4.6尊重甲方的合理意见和建议，积极配合甲方的监督检查工作。四、租金及支付方式4.1租金标准该物业的租金按照以下方式计算：[具体租金计算方式，如每月每间房[X]元，或根据淡旺季不同价格标准等]。4.2租金支付4.2.1乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将扣除相关费用后的租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3费用扣除乙方有权从租金收入中扣除以下费用：4.3.1该物业的日常运营成本，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、布草洗涤费、员工工资等。4.3.2因该物业租赁经营产生的税费。4.3.3为提升该物业品质而进行的必要设施设备维护、更新和改造费用，但单次费用超过[X]元的，应提前通知甲方并经甲方书面同意。五、房屋维护与维修5.1日常维护乙方负责该物业的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、简单故障排除等。乙方应定期对该物业进行全面检查，及时发现并解决问题，确保该物业始终处于良好的使用状态。5.2维修责任5.2.1因乙方使用不当或管理不善导致该物业及其设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。5.2.2因自然损耗、不可抗力等原因导致该物业及其设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用承担问题。如因不可抗力导致的损失，双方应根据公平原则分担责任。5.2.3对于该物业出现的重大维修项目，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担，但甲方应承担因房屋主体结构损坏等原因导致的维修费用。六、保险6.1乙方应负责为该物业购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障该物业及其经营活动的安全风险。保险费用由乙方承担。6.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如因保险理赔获得的款项，应首先用于弥补该物业的损失或支付相关费用。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同解除时的实际情况进行结算，并承担各自应承担的责任。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2.3在委托期限内，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停该物业的租赁经营管理工作，并要求甲方支付已产生的租金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定支付甲方租金或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因一方违约导致本合同提前解除或无法履行，则违约方应按照本合同约定租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因合同解除或无法履行而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼