民宿房产托管合同范本

PAGE民宿房产托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿房产一处，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿房产托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿房产（以下简称“该房产”）委托乙方进行托管经营管理。该房产建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施]。1.2乙方负责该房产的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护、安全保障等相关工作，以实现该房产的经济效益最大化。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该房产的经营状况，包括但不限于入住率、收入、成本等信息。3.1.2有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房产的合法产权证明或相关授权证明，确保乙方能够合法经营。3.2.2按照本合同约定，向乙方提供该房产的相关设施设备清单，并确保设施设备在托管起始时处于正常使用状态。3.2.3协助乙方办理与该房产经营相关的手续，如但不限于营业执照登记、消防备案等（如需），所产生的费用由[双方协商承担方式]承担。3.2.4尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定，自主开展该房产的经营管理活动，制定经营策略和价格体系。3.3.2有权使用甲方提供的房产及相关设施设备进行经营活动。3.3.3在经营过程中，有权根据市场情况调整经营方式，但不得违反本合同的基本原则和法律法规的规定。3.3.4按照本合同约定，获取经营收益，并在扣除相关费用后，按照约定向甲方支付款项。3.4乙方义务3.4.1按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，以专业的态度经营管理该房产，努力提高经营效益。3.4.2按照法律法规及行业规范，合法经营该房产，确保经营活动的合法性和安全性。3.4.3定期对该房产的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常使用，如发现问题应及时维修或更换，所产生的费用由[双方协商承担方式]承担。3.4.4负责该房产的日常清洁卫生工作，保持客房及公共区域的整洁干净，为客人提供良好的住宿环境。3.4.5负责该房产的安全保障工作，包括但不限于安装必要的安全设施、制定安全管理制度、对员工进行安全培训等，确保客人和房产的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿由此给甲方和第三方造成的损失。3.4.6按照本合同约定，定期向甲方报送该房产的经营报表，包括但不限于月度、季度、年度报表，报表内容应真实、准确、完整。3.4.7积极拓展客源，通过各种渠道进行房源推广，提高该房产的知名度和入住率。3.4.8尊重甲方的意见和建议，对于甲方提出的合理要求应及时予以回应并改进。第四条经营收益及分配4.1经营收益4.1.1乙方应按照市场行情及本合同约定的价格体系，负责该房产的对外出租及经营活动，获取经营收入。经营收入包括但不限于客房租金收入、餐饮收入、其他配套服务收入等（如有）。4.1.2乙方应在每个结算周期结束后[X]日内，向甲方提供详细准确的经营收入清单及相关凭证。4.２费用扣除4.2.1乙方在经营过程中产生的费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销推广费、设施设备维护费、税费等（以下简称“运营费用”），由乙方自行承担。4.2.2乙方应在扣除运营费用后，按照本合同约定的方式向甲方支付款项。4.3收益分配4.3.1双方约定，在扣除运营费用后，该房产的经营收益按照以下方式分配：[具体分配比例及方式，例如：甲方获得经营收益的[X]%，乙方获得经营收益的[X]%；或甲方每月固定收取[X]元，超出部分归乙方所有等]4.3.2乙方应在每个结算周期结束后[X]日内，将应支付给甲方的款项足额支付至甲方指定的银行账户。第五条房产维护与修缮5.1乙方应负责该房产的日常维护与修缮工作，确保房产及设施设备处于良好的运行状态。如发现房产及设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，维修费用按照本合同第三条第（二）款第3.4.3项的约定承担。5.2对于涉及房产主体结构、重大设施设备更新改造等重大修缮项目，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮项目所需费用，由[双方协商承担方式]承担。5.3因乙方未及时履行维护修缮义务，导致房产及设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保险6.1乙方应负责为该房产购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方自行承担。6.2保险范围应涵盖该房产及经营活动可能面临的风险，保险金额应不低于该房产的市场价值及可能产生的赔偿金额。6.3乙方应及时向甲方提供保险单复印件等相关资料，并确保保险在有效期内。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如发生下列情形之一，本合同自动解除：7.3.1本合同托管期限届满且双方未达成延续协议的；7.3.2该房产因不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因无法继续经营的；7.3.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，包括但不限于未按照约定支付甲方款项、未妥善经营管理房产、未履行安全保障义务等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其