开发项目托管合同模板

PAGE开发项目托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有【项目工程名称】开发项目（以下简称“本项目”），并有意委托乙方对本项目进行托管；乙方具备专业的项目托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管本项目事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对本项目从项目启动至项目结束的全过程进行托管，包括但不限于项目的规划设计、工程建设、市场营销、物业管理等环节的管理与协调工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保本项目顺利推进并达到预期目标。二、托管期限2.1本合同托管期限自【合同生效日期】起，至本项目完成全部约定事项并通过验收之日止。预计托管期限为【预计结束日期】，具体以实际项目进度为准。2.2托管期限届满前，双方如有继续合作的意向，可另行协商签订补充协议延长托管期限。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解本项目的进展情况，获取相关信息和资料。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展托管工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、前期调研资料、项目预算等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2.2协助乙方协调与本项目相关的政府部门、周边单位及个人的关系，为乙方开展工作创造良好的外部条件。3.2.3按照本合同约定及时向乙方支付托管费用。3.2.4根据乙方的合理建议和要求，对本项目的规划设计、工程建设等事项作出决策，并承担相应责任。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取托管费用。3.3.2有权要求甲方提供开展托管工作所需的资料和信息，并在甲方不履行协助义务时，要求甲方承担相应责任。3.3.3在托管工作范围内，根据项目实际情况和专业判断，独立开展工作并作出决策，但不得违反法律法规规定和本合同约定。3.4乙方义务3.4.1组建专业的托管团队，配备具备相应资质和经验的人员负责本项目的具体工作，并确保团队人员稳定。3.4.2按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，制定详细的项目托管计划和工作方案，并报甲方备案。3.4.3定期向甲方汇报本项目的进展情况，提交书面工作报告，及时反馈项目中出现的问题及解决方案。3.4.4对本项目的规划设计、工程建设、市场营销、物业管理等环节进行全面管理与协调，确保项目顺利推进。具体包括但不限于：3.4.4.1协助甲方进行项目规划设计，组织相关专家进行评审，提出优化建议，确保设计方案符合项目定位和市场需求。3.4.4.2负责工程建设的招投标工作，选择具有资质和信誉的施工单位和监理单位，并对工程质量、进度、安全等进行全程监督管理。3.4.4.3制定市场营销策略，组织开展市场推广活动，负责销售策划、销售执行等工作，确保项目销售目标的实现。3.4.4.4建立健全物业管理体系，制定物业管理方案，选聘专业的物业管理公司，负责项目交付后的物业管理服务工作。3.4.5严格遵守法律法规规定，保守甲方商业秘密和项目相关信息，不得擅自向第三方披露或用于与本项目无关的其他用途。3.4.6在托管期限内，乙方应确保本项目的各项工作符合环保、安全等要求，承担因乙方原因导致的环保、安全等事故的法律责任。四、托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1双方约定本项目托管费用为人民币【具体金额】元。4.1.2托管费用包含乙方为履行本合同约定的托管职责而发生的各项费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、咨询费等。4.2支付方式4.2.1本合同签订后【预付款支付日期】内，甲方向乙方支付托管费用的【预付款比例】作为预付款，即人民币【预付款金额】元。4.2.2在项目建设进度达到【进度款支付节点】时，甲方向乙方支付托管费用的【进度款比例】，即人民币【进度款金额】元。4.2.3项目通过验收后【尾款支付日期】内，甲方向乙方支付剩余托管费用，即人民币【尾款金额】元。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目变更与调整5.1在托管期限内，如因甲方原因需要对本项目的规划设计、建设内容、功能定位等进行实质性变更或调整，甲方应提前通知乙方，并承担由此增加的托管费用及给乙方造成的损失。5.2乙方应根据甲方提出的变更或调整要求，及时调整项目托管计划和工作方案，并确保变更后的项目符合法律法规规定和相关行业标准。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【逾期付款违约金比例】向乙方支付违约金。逾期超过【逾期付款宽限期】日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致项目出现延误、质量问题或其他损失的，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为项目投入的资金、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币【保密违约金金额】元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照本项目托管费用的一定比例向对方支付赔偿金。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。七、合同解除7.1在托管期限内，若一方提出解除本合同，应提前【解除合同通知期限】日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本项目因政策调整、规划变更等原因无法继续进行，且双方协商一致同意解除合同的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行结算和清理，各自承担因合同解除而产生的费用和责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式【合同份数】