房屋托管合同补充协议

PAGE房屋托管合同补充协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋托管合同签订日期]签订了《房屋托管合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下补充协议：第一条补充协议的目的及生效1.1本补充协议是对原合同的补充和完善，旨在解决原合同履行过程中可能出现的新情况、新问题，确保双方权利义务更加清晰明确。1.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。第二条房屋相关信息的补充2.1房屋具体位置：[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2房屋附属设施设备清单：包括但不限于家具、电器、装修等，具体内容如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等信息]。双方应确保交付时附属设施设备处于正常可使用状态，并在本补充协议附件中予以详细记录。2.3房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权将该房屋委托乙方进行托管。如因房屋权属问题引发任何纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条托管期限及费用支付3.1托管期限3.1.1本补充协议约定的托管期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。3.1.2若双方在托管期限届满前未书面通知对方终止合同，则本合同自动延续[延续期限]，延续期间的权利义务按照本补充协议及原合同执行。3.2费用支付3.2.1甲方应按照原合同约定的方式及时间向乙方支付房屋托管费用。本补充协议生效后，如原合同约定的费用标准发生调整，双方同意按照以下方式执行：[详细说明费用调整的条件、幅度及计算方式]。3.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，按照国家相关规定向甲方开具合法有效的发票。如乙方未及时开具发票，甲方有权暂不支付后续费用，且不承担任何违约责任。第四条房屋交付与返还4.1房屋交付4.1.1甲方应在本补充协议签订之日起[交付期限]内，将房屋及附属设施设备按照本补充协议附件清单的要求交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交付确认书。4.1.2如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照托管费用的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照托管费用的[解约违约金比例]向乙方支付违约金。4.2房屋返还4.2.1在托管期限届满或本补充协议提前解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋返还确认书。4.2.2如乙方未按照约定时间返还房屋，每逾期一日，应按照托管费用的[逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照托管费用的[解约违约金比例]支付违约金，同时乙方应承担因逾期返还房屋给甲方造成的一切损失。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用5.1.1乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行合理的用途变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.1.2乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2房屋维护5.2.1甲方应负责房屋的主体结构维修，确保房屋安全。在托管期限内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。5.2.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电、门窗、家具电器等的维修保养。如因乙方未及时进行维护保养导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3对于房屋及附属设施设备的维修保养，双方应建立相应的记录档案，以备查验。第六条租金收益及分配6.1租金收益6.1.1乙方应按照原合同约定的方式和时间将房屋租金收益支付给甲方。如因市场原因导致租金收益发生变化，双方同意按照以下方式调整租金支付金额：[详细说明租金调整的条件、幅度及计算方式]。6.1.2乙方应定期向甲方提供房屋租金收益的明细清单，确保甲方清楚了解租金收益情况。6.2租金收益分配6.2.1在扣除本补充协议约定的乙方应收取的托管费用、维修费用、税费等相关费用后，剩余的租金收益归甲方所有。6.2.2如因乙方原因导致租金收益减少或未能按时收取租金的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照减少的租金收益金额或逾期未收取租金金额的[赔偿比例]计算。第七条违约责任7.1除本补充协议另有约定外，任何一方违反本补充协议及原合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照违约行为给对方造成的损失金额确定，但不得低于因违约行为导致的直接损失。7.2如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.3若双方均违反本补充协议及原合同约定的，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本补充协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条