商业出租托管合同

PAGE商业出租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行出租托管；乙方具备专业的商业物业出租托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商业出租托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该物业的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、安全保障、费用代收代缴等。二、物业基本情况2.1该物业位于，建筑面积为平方米，房屋用途为商业。2.2该物业现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行出租托管义务。4.2甲方应向乙方提供该物业的合法产权证明或相关授权文件。4.3甲方应如实向乙方告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、存在的瑕疵等。4.4甲方应协助乙方办理与该物业出租托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.5甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则履行出租托管义务，寻找合适的租户，确保租赁合同的顺利签订和履行。4.8乙方应定期向甲方报告该物业的出租托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、物业维护情况等。4.9乙方应妥善保管该物业的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。4.10乙方应按照法律法规及本合同约定对该物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.11乙方应及时处理租户的投诉和问题，维护甲方的良好形象。五、租金及支付方式5.1该物业的租金标准为每月人民币元，租金支付方式为（如按月支付、按季支付等）。5.2乙方应在收到租户租金后的个工作日内将租金转付给甲方。5.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化等因素需要调整租金的，乙方应提前个月通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。六、费用及承担6.1乙方在出租托管过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、中介费等，由方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。6.2如因甲方原因导致该物业无法正常出租或托管的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。七、物业维护与维修7.1乙方应负责该物业的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。7.2如物业出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。维修费用由方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。7.3对于因乙方未尽到维护义务导致物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如甲方提前收回该物业或乙方提前终止委托服务的，应提前个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付费用或协助乙方办理相关手续的，应按照未支付金额或造成损失的%向乙方支付违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行出租托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，