北京中介房屋托管合同

PAGE北京中介房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备从事房屋托管业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：包括但不限于家具、电器、装修风格等。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、房屋出租5.1乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情及甲方要求出租该房屋。5.2乙方有权与租户签订房屋租赁合同，但合同条款不得与本合同实质性变更，且应确保租户知晓并遵守本合同相关约定。5.3房屋租金及押金的收取：乙方应按照房屋租赁合同约定收取租户租金及押金，并及时将租金转付至甲方指定账户。租金转付周期为[具体周期]。5.4如因乙方原因导致房屋未能按时出租或租金未能按时收取，乙方应承担相应责任，包括但不限于向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、房屋管理与维护6.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于定期巡查、安全防范等。6.2乙方应确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，如发现问题应及时通知甲方并安排维修。因乙方未能及时履行维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[承担方]承担。6.4乙方应按照国家及北京市相关规定，做好房屋的消防安全、环境卫生等工作，确保租户的居住安全和正常生活。七、租户管理7.1乙方应审核租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备合法租赁资格。7.2乙方应监督租户按照房屋租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违规行为，应及时制止并通知甲方。7.3乙方负责处理租户与甲方之间的纠纷，但因乙方故意或重大过失导致纠纷产生的，乙方应承担相应赔偿责任。八、费用承担8.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费等，由[承担方]承担。但因甲方原因导致的费用增加，由甲方承担。8.2甲方应承担的费用，乙方有权从应支付给甲方的租金中扣除，但应提前通知甲方。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。十、违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或其他应承担的费用，应按照本合同约定承担违约责任。10.1.2如甲方擅自变更房屋用途、拆除房屋结构等，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方违反本合同约定，未按照约定履行房屋托管职责，包括但不限于未按时出租房屋、未妥善管理房屋等，应按照本合同约定承担违约责任。10.2.2如乙方擅自将房屋转租给第三方或与第三方合作改变房屋使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照相当于三个月租金的标准向甲方支付违约金。10.2.3乙方因故意或重大过失导致甲方房屋及附属设施设备损坏或丢失的，应按照市场价格赔偿甲方损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商