物业托管房屋合同

PAGE物业托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，地址为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋委托乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面的物业托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，安全保卫，环境卫生管理，设施设备运行管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行物业托管职责，确保该房屋的正常使用和居住安全。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业托管费用。3.1.3向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）等。3.1.4根据法律法规及本合同约定，配合乙方开展物业托管工作，不得干涉乙方的正常管理活动。3.1.5保证该房屋的合法性及提供资料的真实性、完整性。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，自主开展物业托管工作，制定合理的管理制度和工作流程。3.2.2有权要求甲方按照本合同约定支付物业托管费用。3.2.3对该房屋进行定期巡查，及时发现并处理房屋及设施设备存在的问题，做好记录并向甲方报告。3.2.4建立健全物业托管档案管理制度，妥善保管与物业托管相关的资料和文件。3.2.5加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量和水平。3.2.6采取必要的安全防范措施，确保该房屋的安全，防止发生安全事故。因乙方过错导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。3.2.7按照环保要求，做好该房屋区域内的环境卫生管理工作。3.2.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的物业托管工作转委托给第三方。第四条物业托管费用及支付方式4.1物业托管费用标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2甲方应在每月日前将当月的物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业托管服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条房屋维护与修缮5.1乙方负责该房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的运行状态。5.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于需要进行较大修缮的，乙方应提前通知甲方，并提出修缮方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行修缮工作，修缮费用由方承担。5.3因不可抗力或甲方使用不当导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行必要的应急处理，相关费用由甲方承担。第六条安全保卫6.1乙方应制定安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，保障该房屋的安全。6.2安全保卫人员应24小时值班，对进出该房屋区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。6.3如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因乙方未尽安全保卫职责导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条环境卫生管理7.1乙方应负责该房屋区域内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁。7.2定期对公共区域进行消毒，防止疾病传播。7.3合理设置垃圾桶等环卫设施，并定期进行清理和更换。第八条设施设备运行管理8.1乙方应建立设施设备台账，对该房屋的设施设备进行登记和管理。8.2按照设施设备的使用说明书和操作规程，定期对设施设备进行维护、保养和检查，确保设施设备正常运行。8.3对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时组织维修或更换，保障设施设备的正常使用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付物业托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行物业托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章