建设工程委托管理合同

PAGE建设工程委托管理合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[建设工程项目名称]进行建设，并委托乙方对该建设工程实施全过程管理，乙方具备建设工程管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设工程管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[建设工程项目名称]的建设工程进行全面管理，管理范围包括但不限于工程前期准备、工程设计管理、工程招标管理、工程施工管理、工程质量管理、工程进度管理、工程安全管理、工程造价管理、工程竣工验收及备案等建设工程全过程的管理服务。1.2乙方应按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保建设工程顺利实施，达到预期的建设目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方予以改进。2.1.2有权知晓建设工程管理工作的进展情况，查阅相关文件资料。2.1.3在乙方未按照本合同约定履行管理职责时，有权要求乙方采取措施予以纠正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供开展管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划许可证、设计文件、地质勘察报告等，并保证所提供资料真实、准确、完整。2.2.2协助乙方协调与建设工程相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。2.2.3按照本合同约定及时向乙方支付管理费用。2.2.4根据乙方的要求，在合理时间内对乙方提交的文件、报告等进行审核确认，并给予明确的书面答复。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1按照本合同约定收取管理费用。2.3.2根据建设工程管理工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.3.3在法律法规允许的范围内，自主安排管理工作的具体方式和方法，但应符合本合同约定及相关规范标准。2.4乙方义务2.4.1组建专业的管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责具体的建设工程管理工作，并确保管理团队人员相对稳定。2.4.2按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本合同约定，制定详细的管理工作计划和方案，并报甲方备案。2.4.3对建设工程的各个环节进行严格管理，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决方案。2.4.4负责组织工程设计交底、图纸会审、技术交底等工作，协调各参建单位之间的关系，确保工程顺利进行。2.4.5严格控制工程质量，建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程监督检查，确保工程质量符合相关标准和要求。2.4.6合理安排工程进度，制定科学的进度计划，并根据实际情况及时调整，确保工程按时竣工交付使用。2.4.7加强工程安全管理，建立安全管理制度，落实安全责任，确保工程施工安全无事故。2.4.8负责工程造价的控制与管理，审核工程计量与支付，协助甲方进行工程竣工结算审计，确保工程造价合理合规。2.4.9组织工程竣工验收，整理工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。2.4.10保守在管理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得向第三方泄露。三、管理费用及支付方式3.1管理费用3.1.1本项目管理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致管理工作量大幅增加的除外。3.1.2管理费用包含乙方为履行本合同约定的管理职责所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、专家咨询费等。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.2工程建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.3工程竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致建设工程出现质量问题、安全事故、工期延误等情形，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。4.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。五、合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。5.1.2因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。5.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.3因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。5.2.4合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理，如一方给另一方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2本合同一