建设项目委托管理合同

PAGE建设项目委托管理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[建设项目名称]（以下简称“本项目”）进行建设，并委托乙方对本项目实施全过程管理，乙方具备相应的项目管理能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行本建设项目管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对本建设项目从项目前期策划、可行性研究、设计管理、招标代理、工程监理、造价咨询、合同管理、竣工验收等全过程进行管理，并协调与本项目相关的各方面关系，确保项目顺利实施。1.2乙方应按照国家及地方现行的有关建设项目管理的法律法规、规范标准以及甲方的要求，勤勉尽责地履行本合同约定的各项管理职责，确保项目质量、进度、安全、投资等目标的实现。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的项目管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。2.1.2有权知晓项目管理工作的进展情况，查阅与项目管理相关的文件、资料。2.1.3在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供开展项目管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划设计条件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性、完整性。2.2.2协助乙方协调与本项目相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。2.2.3按照本合同约定及时向乙方支付项目管理费用。2.2.4对乙方提出的涉及项目重大事项的决策建议进行及时审议，并给予明确答复。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1按照本合同约定收取项目管理费用。2.3.2根据项目管理工作需要，要求甲方提供必要的支持和配合。2.3.3在法律法规允许的范围内，自主安排项目管理工作的具体实施方式和方法。2.4乙方义务2.4.1组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，并向甲方报送项目管理团队成员名单及联系方式。2.4.2依据国家及地方现行的有关建设项目管理的法律法规、规范标准以及甲方的要求，制定详细的项目管理工作计划和实施方案，并报甲方备案。2.4.3对项目前期策划、可行性研究、设计管理、招标代理、工程监理、造价咨询、合同管理、竣工验收等全过程进行严格管理，确保项目质量、进度、安全、投资等目标的实现。具体包括但不限于：2.4.3.1协助甲方做好项目前期策划工作，参与项目可行性研究报告的编制，提出专业意见和建议。2.4.3.2负责设计管理工作，组织设计单位进行方案设计、初步设计和施工图设计，审核设计文件，确保设计符合项目要求和相关规范标准，并协调设计单位与其他参建单位之间的关系。2.4.3.3承担招标代理工作，按照相关法律法规和甲方要求，编制招标文件，组织招标活动，协助甲方确定中标单位，并签订相关合同。2.4.3.4实施工程监理工作，对工程施工质量、进度、安全等进行全程监督管理，定期向甲方报告工程进展情况，及时发现和解决工程中出现的问题。2.4.3.5开展造价咨询工作，对项目投资进行控制和管理，审核工程预算、结算，协助甲方进行成本分析和控制。2.4.3.6负责合同管理工作，对项目建设过程中涉及的各类合同进行审核、签订、履行监督和结算管理，确保合同的合法性、有效性和完整性。2.4.3.7组织项目竣工验收工作，整理项目竣工资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。2.4.4定期向甲方报送项目管理工作月报、季报、年报等，及时汇报项目进展情况、存在的问题及解决措施等，并根据甲方要求提供专项报告。2.4.5建立健全项目管理档案管理制度，妥善保管项目管理过程中形成的各类文件、资料、图纸等，项目结束后按照档案管理规定向甲方移交。2.4.6保守在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本项目管理工作转委托给第三方。三、项目管理费用及支付方式3.1项目管理费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致项目管理工作量大幅增加的除外。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2项目进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付项目管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.4项目竣工结算完成且审计通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目管理期限4.1本项目管理期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格且竣工结算完成并审计通过之日止。预计管理期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际项目进度为准。4.2如因甲方原因导致项目管理期限延长，乙方不承担责任，但乙方应积极配合甲方做好相关工作。如因乙方原因导致项目管理期限延长，乙方应承担相应的责任，并采取措施尽量缩短延长时间，由此增加的项目管理费用由乙方自行承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付项目管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行项目管理职责，导致项目质量、进度、安全、投资等目标未实现，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.3乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目相关信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。5.4未经甲方书面同意，乙方擅自将本项目管理工作转委托给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的项目管理费用，并按照项目管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担第三方实施管理工作所产生的一切费用及给甲方造成的全部损失。5.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本项目因政策调整、规划变更等原因无法继续实施的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同