房屋托管代租合同

PAGE房屋托管代租合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管代租事宜；乙方具备房屋托管代租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管代租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管代租。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常管理、寻找合适的租户、签订租赁合同以及收取租金等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解房屋托管代租情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况等。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定履行义务。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方在托管代租过程中的合法权益。3.2.2保证该房屋符合安全居住标准，不存在任何质量问题或安全隐患，并如实告知乙方房屋的实际情况。3.2.3按照本合同约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管代租服务费用。3.3.2在委托范围内，有权自主寻找租户、协商租赁合同条款等。3.4乙方义务3.4.1勤勉尽责地履行房屋托管代租职责，按照市场行情和合理原则寻找租户，尽力保障甲方的租金收益。3.4.2对该房屋进行定期检查，确保房屋设施设备完好，如发现问题及时通知甲方并协助处理。3.4.3负责与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。租赁合同签订后，及时将合同副本提供给甲方。3.4.4按照租赁合同约定收取租金，并在扣除相关费用后，及时将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]。3.4.5协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因乙方过错导致纠纷产生，乙方应承担相应责任。第四条租金及相关费用4.1该房屋预计月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情进行适当调整，但乙方应提前通知甲方。4.2乙方有权按照本合同约定收取托管代租服务费用，服务费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。该费用在租金支付给甲方时扣除。4.3与该房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，由[租户/甲方]承担。如因乙方原因导致费用增加，超出正常范围的部分由乙方承担。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责该房屋的日常维护，保持房屋整洁、设施设备完好。5.2对于房屋主体结构、设施设备出现的质量问题或损坏，乙方应及时通知甲方。属于甲方负责维修的，甲方应在接到通知后[合理期限]内进行维修；属于乙方负责维修的，乙方应在[合理期限]内安排维修，维修费用由[责任方]承担。5.3因租户使用不当导致房屋损坏的，乙方应协助甲方要求租户承担维修责任或赔偿责任。第六条租赁合同的签订与变更6.1乙方应在找到合适租户后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同应包含但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、双方权利义务、违约责任等条款。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性条款。如因特殊情况需要变更，乙方应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。第七条租金收取与支付7.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除本合同约定的托管代租服务费用及相关费用后，于租金到账后的[具体期限]内将剩余租金支付给甲方。7.2如租户逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催促租户支付。因租户逾期支付租金导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停房屋托管代租服务，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时支付租金给甲方、未妥善管理房屋等，每逾期一日，应按照当月租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。8.3若乙方擅自变更租赁合同实质性条款，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3本合同委托期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未