个人民宿 托管合同范本

PAGE个人民宿托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、托管民宿基本情况1.托管民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举主要设施]。2.该民宿的所有权人为甲方，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。三、托管方式1.乙方以受托经营的方式对甲方民宿进行全面管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、市场营销、设施维护等。2.甲方应按照乙方要求提供必要的协助，确保民宿运营所需的各项条件得以满足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿经营状况，定期获取财务报表及经营数据。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理建议和意见。在托管期限内，有权按照本合同约定获取收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。按照乙方要求对民宿进行必要的装修、改造或设备更新，费用由[双方协商承担方式]承担。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照，确保合法经营。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。按照本合同约定履行相关义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主制定民宿的经营策略和价格体系，但应符合市场行情和本合同约定。按照本合同约定获取托管费用及经营收益分成。使用甲方提供的民宿设施设备进行经营活动。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展民宿经营管理活动。按照行业标准和规范提供优质的住宿服务，维护甲方民宿的良好声誉。负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、客户服务、安全保障等。定期对民宿设施设备进行检查、维护和更新，确保正常使用，费用由[双方协商承担方式]承担。制定合理的市场营销计划，积极推广甲方民宿，提高知名度和入住率。按照本合同约定向甲方支付托管费用及经营收益分成。未经甲方书面同意，不得擅自将民宿转租或委托第三方经营。妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露或用于其他非法目的。五、费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。2.托管费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前。（二）经营收益分成1.民宿经营收益在扣除运营成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、物料采购等）及税费后，按照以下比例进行分成：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.每月[具体日期]，乙方应向甲方提供上月经营收益报表，并在双方核对无误后[X]个工作日内支付甲方应得的经营收益分成。（三）其他费用1.如因甲方原因导致民宿经营产生额外费用（如因房屋质量问题导致的维修费用等），由甲方承担。2.如因乙方原因导致民宿经营产生额外费用（如因经营不善导致的赔偿费用等），由乙方承担。六、民宿运营管理1.乙方应按照行业标准和规范制定民宿运营管理制度，包括但不限于客房服务标准、安全管理制度、员工培训制度等，并报甲方备案。2.乙方应定期对民宿设施设备进行检查和维护，确保正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，费用按照本合同约定承担。3.乙方应负责民宿的客户接待工作，提供优质、热情、周到的服务。如因服务质量问题导致客户投诉或纠纷，乙方应及时处理，并承担相应责任。4.乙方应制定市场营销计划，积极推广甲方民宿。通过线上线下渠道进行宣传推广，提高民宿的知名度和入住率。5.乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理民宿经营所需的各类证照，并确保合法经营。如因证照问题导致民宿无法正常经营，乙方应承担相应责任。七、设施设备维护与更新1.托管期间，乙方负责民宿设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换。2.对于需要更新或升级的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，并经甲方同意后实施。更新或升级费用按照本合同约定承担。3.甲方有权对民宿设施设备的维护和更新情况进行监督检查，乙方应积极配合。八、保险与安全1.乙方应购买足额的财产保险和公众责任险，以保障民宿在经营过程中的财产安全和客户人身安全。保险费用由乙方承担。2.乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保民宿经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.如发生自然灾害、突发事件等不可抗力因素导致民宿受损，双方应按照公平合理的原则分担损失。乙方应及时采取措施减少损失，并向甲方报告相关情况。九、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或经营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿运营，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致民宿经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本合同约定擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致民宿发生安全事故或出现其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、