托管房屋空置合同

PAGE托管房屋空置合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给甲方进行托管，甲方同意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式及空置约定1.乙方将该房屋全权委托给甲方进行管理，甲方有权按照本合同约定对房屋进行使用、出租等操作。2.双方约定在托管期间，房屋处于空置状态，甲方应妥善保管房屋，确保房屋及附属设施设备的安全与完好。四、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行合理使用和管理，包括但不限于寻找潜在租客、与租客签订租赁合同等。在托管期限内，有权根据市场情况对房屋租金进行调整，但调整幅度需提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务应勤勉尽责地履行托管职责，按照法律法规及本合同约定管理房屋，保障房屋的正常使用。负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如出现需要维修的情况，应及时安排维修，并承担因正常使用导致的合理维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。定期向乙方通报房屋的使用情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况等。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得乙方书面同意。在托管期限届满或本合同终止后，应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还乙方。五、乙方权利与义务1.权利有权监督甲方对房屋的管理情况，提出合理的意见和建议。在托管期限内，有权了解房屋的使用情况和租金收取情况。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务应向甲方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助甲方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的文件、资料等。按照本合同约定支付相关费用，包括但不限于因房屋托管产生的税费等。在托管期限内，未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同或自行出租、出借房屋。六、租金及支付方式1.双方约定，在房屋空置期间，甲方无需向乙方支付租金。2.如在托管期限内房屋成功出租，租金由甲方收取并按照以下方式分配：扣除甲方应承担的管理费用（包括但不限于房屋维修费用、中介费用等）后，剩余租金归乙方所有。管理费用的具体金额及计算方式为：[详细说明管理费用的构成及计算方法]。3.租金支付方式：租客应按照与甲方签订的租赁合同约定的方式支付租金，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内将属于乙方的部分租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：七、费用承担1.甲方承担房屋托管期间的以下费用：房屋的日常维修费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。房屋的物业管理费用。为寻找租客而产生的中介费用（如有）。因房屋托管产生的其他合理费用。2.乙方承担房屋托管期间的以下费用：房屋的房产税、土地使用税等相关税费。因房屋产权问题产生的纠纷处理费用。未经甲方书面同意擅自改变房屋用途而产生的相关费用。八、房屋及附属设施设备的交付与验收1.交付本合同签订后，乙方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并制作交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品，以及房屋内的家具、电器、装修等设施设备的详细情况。2.验收甲方应在收到房屋及附属设施设备后的[验收期限]内进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与交接清单不符的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[处理期限]内进行修复或补充，直至房屋及附属设施设备符合本合同约定。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行托管职责而支出的费用、因房屋空置造成的合理损失等。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在托管期限内，双方协商一致可以解除本合同。若一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签