房屋托管装修合同模板

PAGE房屋托管装修合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋托管及装修事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，并按照本合同约定的装修风格及标准进行装修。1.2乙方负责该房屋的日常管理、出租事宜以及装修全过程的组织、实施和监督。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.2房屋现有状况（包括但不限于墙面、地面、门窗等）以附件《房屋现状确认书》为准。第三条托管期限3.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第四条装修相关事宜4.1装修风格及标准4.1.1乙方应按照附件《装修风格及标准》进行装修，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.1.2装修标准应符合国家及地方相关建筑装修质量标准和环保标准。4.2装修预算4.2.1装修预算总金额为人民币[X]元（大写：元整），具体预算明细见附件《装修预算清单》。4.2.2如装修过程中因甲方原因导致装修项目增加或变更，增加或变更部分的费用由甲方承担；因乙方原因导致的，由乙方承担。装修预算总金额的[X]%作为不可预见费用，在装修过程中实际发生的不可预见费用未超过该比例的，由乙方承担；超过该比例的，由甲方承担超出部分。4.3装修工期4.3.1装修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。乙方应按照该工期计划组织施工，确保按时竣工。4.3.2如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修预算总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.4装修质量保证4.4.1乙方应保证装修工程质量符合本合同约定及相关标准，装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。4.4.2装修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换；因甲方使用不当造成的质量问题除外。第五条房屋托管服务5.1日常管理5.1.1乙方负责该房屋的日常维护、保养，确保房屋设施设备正常运行。5.1.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。5.2出租事宜5.2.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应按照本合同约定的租金标准及租赁期限进行出租。5.2.2乙方应在签订租赁合同前将租赁合同样本提交甲方审核，经甲方书面同意后，方可与第三方签订租赁合同。5.2.3租金收入管理5.2.3.1乙方应将该房屋的租金收入存入双方指定的银行账户，租金收入扣除相关费用（包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等）后，剩余部分按照本合同约定的方式支付给甲方。5.2.3.2乙方应每月向甲方提供租金收入及费用支出明细清单，供甲方核对。第六条费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的费用6.1.1装修费用：按照本合同约定的装修预算总金额支付给乙方。6.1.2托管服务费用：甲方应按照房屋租金收入的[X]%向乙方支付托管服务费用。6.2支付方式6.2.1装修费用支付：6.2.1.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修预算总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。6.2.1.2装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修预算总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。6.2.1.3装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修预算总金额的剩余部分，即人民币[X]元（大写：元整）。6.2.2托管服务费用支付：乙方应在每月租金收入到账后[X]日内，按照本合同约定的比例计算并支付当月的托管服务费用给甲方。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权对乙方的房屋托管及装修工作进行监督、检查。7.1.2甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。7.1.3甲方应向乙方提供房屋相关资料（包括但不限于房产证、身份证等），协助乙方办理房屋托管及装修过程中需要的相关手续。7.1.4甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用及托管的问题；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取相关费用。7.2.2乙方应按照本合同约定的装修风格、标准、工期及质量要求进行装修和房屋托管服务，勤勉尽责地履行各项义务。7.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。7.2.4乙方在房屋托管及装修过程中应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚的，由乙方承担全部责任。7.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋托管及装修服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的装修风格、标准、工期及质量要求进行装修或房屋托管服务，乙方应承担违约责任，负责整改直至符合合同要求，并按照装修预算总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。9.3如一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自