房屋代租托管合同模板

PAGE房屋代租托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行代租托管事宜，乙方具备相应的房屋代租托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行代租托管。1.2代租托管服务内容包括但不限于：寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、对房屋进行日常管理、处理房屋租赁期间的相关事宜等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。[若有租金递增条款，可在此详细说明：租金自第[X]个月起，每月递增[X]%。]4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条押金5.1租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租户承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金无息退还给租户。如租户对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用从押金中扣除，不足部分由租户另行支付。第六条费用承担6.1房屋租赁期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋的日常维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外；6.1.2房屋的物业管理费用；6.1.3乙方为履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于广告宣传费用、中介费用等。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋的折旧费；6.2.2房屋的大修费用；6.2.3因房屋产权问题产生的相关费用。第七条房屋管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋管理职责。7.2乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修改造。7.4乙方应妥善保管房屋的相关资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、维修记录等，并在甲方需要时提供查阅。第八条租户选择8.1乙方应按照甲方的要求及房屋实际情况，寻找合适的租户。乙方应向甲方提供租户的相关信息，包括但不限于身份证明、工作证明、信用记录等，并对租户的资质进行审核。8.2乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规及本合同的约定，合同条款不得与本合同实质性变更。如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷或违约情况，乙方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理房屋、未按照要求选择租户等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3如因租户原因导致房屋损坏或出现其他纠纷，乙方应负责协调解决，并承担相应的责任。如乙方未能及时处理或处理不当，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订