我爱我家房屋托管合同

PAGE我爱我家房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等，以确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金，并按照本合同约定的方式支付给甲方。3.4乙方负责处理租客在租赁期间的各类问题，包括但不限于维修申请、投诉处理等，并及时向甲方反馈相关情况。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：甲方选择以下第种方式收取租金：（1）每月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）每半年支付：乙方应在每半年首月日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）每年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1为确保房屋及附属设施设备的完好，租客需向乙方支付房屋押金人民币元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租客承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金无息退还给租客。如租客对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因使用房屋而产生的费用（如有）。6.2乙方承担房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于寻找租客的费用、租赁合同的签订费用、房屋的日常管理费用等。6.3如因租客原因导致房屋产生额外的费用，由乙方负责向租客追偿，如租客拒绝支付，乙方应承担相应的垫付责任。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。如因乙方未尽到维修义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担。7.3因不可抗力或租客原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。8.3若租客未按照租赁合同约定履行义务，乙方应及时采取措施督促租客履行，并承担相应的管理责任。如因租客违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：我爱我家房地产经纪有限公司法定代表人（签字）：日期：年月日以下对合同条款进行详细说明：第一条委托房屋基本信息明确委托房屋的具体地址、建筑面积、户型、权属证书号等信息，确保双方对委托房屋的情况有清晰准确的了解。这是合同履行的基础，对于后续的租金定价、房屋管理等事项都具有重要意义。第二条托管期限规定了合同的起始和终止日期，以及托管期限届满后的延续方式。明确托管期限有助于双方合理安排时间和资源，提前做好相关准备工作。同时，延续条款也为双方提供了一定的灵活性，避免因频繁签订新合同而带来的不便。第三条托管服务内容详细列举了乙方在房屋托管过程中应承担的各项服务内容，包括寻找租客、签订租赁合同、房屋日常管理、代收租金以及处理租客问题等。这些服务内容是乙方的主要义务，明确了乙方的工作范围和责任，有助于保障甲方的权益，确保房屋得到妥善管理。第四条租金及支付方式明确了房屋的月租金金额以及多种租金支付方式供甲方选择。租金支付方式的多样性满足了不同甲方的需求，同时规定了乙方应在每月、每季度、每半年或每年的特定日期前支付租金，确保甲方能够按时收到租金。这对于甲方的资金安排和生活保障具有重要意义。第五条押金说明了租客需向乙方支付的房屋押金金额，以及押金在租赁期满或合同解除后的退还方式。押金的设立是为了保障房屋及附属设施设备的完好，防止租客在租赁期间对房屋造成损坏。明确押金的退还规则有助于避免双方在押金退还问题上产生纠纷。第六条费用承担清晰划分了甲方和乙方在房屋使用过程中产生的各项费用的承担责任。明确费用承担方有助于避免双方在费用问题上产生争议，确保双方按照约定履行各自的义务。第七条房屋维修与保养规定了乙方对房屋进行维修和保养的责任和义务，包括定期检查、及时维修以及对于重大问题的通知和处理方式。同时，明确了因不同原因导致房屋损坏时的责任承担方，保障了房屋的正常使用和甲方的权益。第八条违约责任详细列举了双方在合同履行过程中可能出现的违约情形以及相应的违约责任。明确违约责任有助于约束双方严格履行合同义务，一旦出现违约行为，受损方能够依据合同约定要求违约方承担相应的赔偿责任，维护自身的合法权益。第九条合同解除规定了合同解除的几种情形，包括双方协商一致解除、一方严重违约导致另一方解除以及因不可抗力等原因自动解除。明确合同解除的情形有助于双方在遇到特殊情况时能够依法依规处理合同关系，避免纠纷的发生。第十条争议解决明确了合同在履行过程中发生争议时的解决方式，即先协商解决，协商不成则向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。同时规定在争议解决期间，双方应继续履行其他无争议的条款，确保合同的正常履行秩序。第十一条其他条款包括合同的生效