托管公寓租给民宿合同

PAGE托管公寓租给民宿合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方，民宿经营方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其托管给乙方用于民宿经营；乙方有意承租该公寓用于民宿经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条租赁公寓基本情况1.1甲方托管给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房间数量为[X]间。1.2该公寓现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一），乙方应在接收公寓时对其进行查验，如发现与清单不符或存在损坏等情况，应及时向甲方提出。第二条租赁用途2.1乙方租赁该公寓的用途为经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.2乙方应按照民宿经营的相关法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。4.2支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未结清相关费用或存在赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第六条公寓交付与返还6.1甲方应在本合同签订后[X]日内将公寓交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行查验，并签署交接清单（见附件二）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将公寓及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的公寓应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在返还公寓时，应结清租赁期间产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、网络费等）。第七条公寓维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责公寓主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致公寓出现质量问题或影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。7.2乙方应合理使用公寓及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3对于公寓内的设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应积极配合甲方的维修保养工作。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、物业费、网络费、电视收视费等公寓使用过程中产生的费用。乙方经营民宿过程中产生的税费、管理费等相关费用。因乙方原因导致的公寓维修费用及赔偿费用。8.2甲方应承担以下费用：公寓主体结构的维修费用。按照法律法规应由甲方承担的其他费用。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险及经营民宿所需的相关保险，包括但不限于房屋财产险、公众责任险等，以保障公寓及乙方经营活动的安全。9.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第十条转租与转借10.1未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。10.2乙方不得擅自将公寓转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。11.3若一方出现以下情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付公寓或交付的公寓不符合约定，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的。甲方擅自提高租金或无故干涉乙方正常经营的。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓主体结构的。乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借公寓的。11.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行交接和结算。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付公寓或交付的公寓不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金或无故干涉乙方正常经营，应退还多收的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。12.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓主体结构，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款