消防维护保养托管合同

PAGE消防维护保养托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对消防设施维护保养及托管服务有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行消防维护保养托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对其位于[具体地址]的消防设施提供维护保养托管服务，服务范围包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统等[具体列举相关消防系统]的日常维护、保养、检测及故障排除等工作。1.2乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及甲方的要求，勤勉尽责地履行维护保养托管职责，确保消防设施处于良好运行状态，符合消防安全要求。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供维护保养托管服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、检测费用、交通费用等，甲方无需另行支付其他费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方提供开展维护保养托管服务所需的相关资料，包括但不限于消防设施的设计图纸、设备清单、运行记录等，并确保所提供资料的真实性和完整性。4.3甲方应协助乙方进行维护保养托管工作，为乙方提供必要的工作条件，如提供工作场地、协调相关人员等。4.4甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.5甲方不得擅自对消防设施进行改造、拆除或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方书面同意及相关部门批准后方可实施。否则，由此导致的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定，为甲方提供高质量的维护保养托管服务。4.8乙方应制定详细的维护保养托管工作计划，并定期向甲方提交工作汇报，包括但不限于消防设施的运行状况、维护保养记录、检测报告等。4.9乙方应建立健全的服务档案管理制度，对每次维护保养托管服务的相关资料进行整理、归档，并妥善保管，以备甲方及相关部门查阅。4.10乙方在维护保养托管服务过程中发现消防设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行修复或排除。如遇紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保消防安全。4.11乙方应定期对其维护保养托管服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和业务能力，确保服务质量。4.12乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准5.1乙方提供的维护保养托管服务应符合国家及地方现行的消防技术标准和规范，包括但不限于《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084等相关标准。5.2乙方应确保消防设施的完好率达到[完好率标准]%以上，消防设施的各项性能指标应符合设计要求和相关标准规定。5.3在服务期限内，乙方应保证消防设施能够正常运行，如因乙方原因导致消防设施出现故障或不能正常运行，乙方应承担相应的修复责任，并承担由此给甲方造成的全部损失。5.4乙方应按照规定定期对消防设施进行检测，并出具检测报告。检测报告应真实、准确、完整，检测结果应符合相关标准要求。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供维护保养托管服务，或服务质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期整改超过[整改期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。6.3若因乙方原因导致消防设施出现故障或不能正常运行，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事故，并承担因此产生的一切法律责任和费用。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.5如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[解除合同违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决方式8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本