托管出租合同

PAGE托管出租合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其委托乙方进行管理并出租，乙方愿意接受委托并承租该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.1房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房产用途：该房产仅作[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、委托事项3.1甲方委托乙方负责该房产的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等工作，以确保房屋处于适宜居住或使用的状态。3.2乙方负责寻找合适的承租人，并与承租人签订租赁合同，按照本合同约定收取租金及相关费用。3.3乙方应定期向甲方汇报房产的管理及出租情况，每[汇报周期]向甲方提供书面报告。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房产每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付至甲方指定账户]。4.3乙方应按照本合同约定及时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。5.2押金用于保障甲方房产的完好及相关费用的结算。托管期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。5.3如因乙方原因导致甲方房产损坏或产生其他费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。六、房产维护与修缮6.1乙方应负责房产的日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，但因不可抗力或甲方同意的合理损耗除外。6.2对于房产的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。费用由[承担方]承担。6.3因乙方未尽到维护义务导致房产损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、费用承担7.1甲方承担房产的物业费、水电费、燃气费等[甲方承担费用明细]。7.2乙方承担因管理及出租房产产生的费用，包括但不限于中介费、房屋清洁费、维修费用等[乙方承担费用明细]。7.3如因乙方使用不当导致费用增加的部分，由乙方承担。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.2如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产用途等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2如乙方擅自解除本合同，应按照合同未履行期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.2.3乙方未经甲方同意擅自将房产转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖