店面出租托管合同范本

PAGE店面出租托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），有意将其出租并委托乙方进行管理；乙方具备专业的店面出租托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该店面的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方负责对该店面进行日常管理，包括但不限于店面维护、安全保障、租金及相关费用的收取等。第二条店面基本情况2.1该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.2店面配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设备、消防设施、装修情况等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该店面的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。第五条费用承担5.1租赁期间，因该店面产生的水电费、物业费、取暖费等费用由[租户/甲方/双方按约定比例等]承担。5.2店面的维修费用，如属正常使用损耗，由[承担方]承担；如因租户故意或重大过失造成的损坏，由租户承担维修费用。第六条租赁条件6.1乙方应按照法律法规及本合同约定寻找合适租户，租赁期限不得超过本合同委托期限。6.2租户应按照租赁合同约定使用店面，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。6.3乙方有权对租户的经营活动进行必要监督，确保其遵守法律法规及租赁合同约定。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权了解店面出租及管理情况，要求乙方定期汇报。7.1.2甲方应保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。7.1.3甲方应协助乙方处理与店面出租管理相关的事宜，如提供必要的文件、配合租户看房等。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并获得相应报酬。7.2.2乙方应勤勉尽责履行委托事项，以合理谨慎的态度寻找租户、管理店面。7.2.3乙方应定期向甲方通报店面出租及管理情况，包括租户信息、租金收取情况、店面维护情况等。7.2.4乙方不得擅自改变店面现状或进行有损甲方利益的行为。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供相关文件或协助乙方处理事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未按时寻找租户、未妥善管理店面等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若租户未按照租赁合同约定支付租金或使用店面，乙方应协助甲方采取法律措施追讨租金及维护甲方权益，如因乙方未尽协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议