房屋出租第三方托管合同

PAGE房屋出租第三方托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行第三方托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋出租第三方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。第四条租金及押金4.1该房屋预计月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。租金由乙方代收后，按照本合同约定支付给甲方。4.2承租人应向乙方支付房屋押金人民币[X]元，乙方应在收到押金后[X]日内转交给甲方。租赁期满或合同解除后，在承租人结清相关费用且房屋无损坏的情况下，押金应如数退还给承租人。4.3乙方应确保租金及押金的收取符合法律法规及本合同约定，不得擅自提高或降低租金标准，不得擅自截留、挪用租金及押金。第五条租金支付5.1乙方应在收到承租人支付的租金后[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.2如因乙方原因未能按时支付租金给甲方，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条房屋维护及维修责任6.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2因承租人使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人承担维修责任；如承租人拒绝维修或无法联系到承租人的，乙方应先垫付维修费用，维修费用由承租人承担。乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向承租人追偿。6.3对于房屋主体结构的维修责任，按照法律法规的规定执行。如因不可抗力等原因导致房屋损坏的，双方应按照公平合理的原则分担责任。第七条房屋使用监督7.1乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如发现承租人有违规使用房屋的行为，应及时制止并通知甲方。7.2乙方应定期向甲方报告房屋使用情况，包括但不限于承租人的居住/经营情况、租金支付情况、房屋维修情况等。第八条合同解除8.1在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料交还给甲方，并协助办理房屋交接手续。乙方应在合同解除后[X]日内结清相关费用，并将剩余租金及押金退还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按照约定收取租金及押金、未及时支付租金给甲方、未履行房屋维护及维修责任、未监督房屋使用等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3若承租人违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由承租人承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的责任。第十条保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方