宾馆酒店委托管理合同

PAGE宾馆酒店委托管理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宾馆酒店物业及相关经营资源，愿意委托乙方进行专业管理；乙方具备专业的宾馆酒店管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理宾馆酒店事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的宾馆酒店（以下简称“该酒店”）进行全面管理，管理范围包括但不限于酒店的日常运营、客户服务、市场营销、人员管理、财务管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及行业规范，以勤勉尽责的态度履行管理职责，致力于提升酒店的经营业绩和服务质量，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解酒店的经营状况、财务状况等相关信息。3.1.3按照本合同约定获取酒店经营收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该酒店完整、真实、合法的相关资料，包括但不限于产权证明、运营证照、设施设备清单等。3.2.2协助乙方办理酒店经营所需的各类证照、手续，并承担相关费用。3.2.3按照本合同约定及时、足额向乙方支付管理费用及其他相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大事项进行决策，重大事项包括但不限于酒店的重大改造、资产处置、合作经营等。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定获取管理费用及其他相关报酬。3.3.2根据酒店经营需要，自主决定酒店的日常运营管理策略，但需符合法律法规及本合同约定。3.3.3有权要求甲方协助办理酒店经营所需的各类证照、手续。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及行业标准，制定并执行酒店的各项管理制度和运营方案，确保酒店的正常运营。3.4.2负责招聘、培训、管理酒店员工，建立良好的员工队伍，提高员工素质和服务水平。3.4.3制定并实施酒店的市场营销策略，拓展客源，提高酒店的知名度和市场占有率，增加酒店营业收入。3.4.4负责酒店的财务管理，建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，确保财务数据真实、准确、完整。3.4.5合理使用酒店资产，负责酒店设施设备的维护、保养和更新，确保酒店设施设备正常运行。3.4.6遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.4.7定期向甲方汇报酒店经营情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进管理工作。四、管理费用及支付方式4.1管理费用4.1.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2管理费用包含乙方为履行管理职责所发生的人员薪酬、办公费用、营销费用、培训费用等一切费用，但不包括酒店设施设备的维修改造费用、税费等应由甲方承担的费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、酒店经营收益分配5.1经营收益5.1.1酒店在委托管理期间的经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他服务收入等扣除经营成本（包括但不限于人员工资、物料采购、水电费、物业费等）及税费后的余额。5.2分配方式5.2.1双方约定，在酒店经营收益扣除管理费用及其他应由甲方承担的费用后，按照以下比例进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[Y]%。5.2.2经营收益分配应在每季度末进行结算，乙方应在结算后个工作日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。六、酒店资产及设施设备管理6.1资产归属6.1.1该酒店的资产（包括但不限于建筑物、土地使用权、设施设备等）归甲方所有。6.2设施设备管理6.2.1乙方应负责酒店设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。6.2.2对于设施设备的维修、改造、更新等重大事项，乙方应提前向甲方提出书面方案，经甲方书面同意后实施，相关费用由甲方承担，但因乙方未尽管理职责导致设施设备提前损坏的维修费用除外。6.2.3乙方应建立设施设备台账，记录设施设备的购置时间、使用情况、维修保养记录等信息，并定期向甲方报送。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致酒店经营业绩下滑或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同条款或解除合同等。9.3在委托期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他