大连房屋托管合同

PAGE大连房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于大连市[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、家电、装修等情况]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应积极寻找合适的租户，通过合法、有效的方式进行房屋出租活动。4.1.2在签订房屋租赁合同前，乙方应向甲方提供拟签订的租赁合同文本，经甲方书面同意后方可与租户签订。租赁合同的条款不得实质性变更本合同约定的内容。4.2租金代收及管理4.2.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时转交给甲方。4.2.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金的收取、支付情况，定期向甲方汇报。4.3房屋维护与管理4.3.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.3.2如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。因乙方怠于履行维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3.3乙方应负责房屋及其周边环境的清洁卫生，保持房屋整洁。4.4租户管理4.4.1乙方应审核租户的身份信息、信用状况等，确保租户符合租赁要求。4.4.2监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付托管服务费，托管服务费标准为每月租金收入的[X]%。5.2托管服务费按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将上月的托管服务费支付至乙方指定的银行账户。5.3因房屋维护、维修等产生的费用，如甲方同意由乙方先行垫付的，乙方应提供相关票据，甲方应在收到乙方票据后的[X]个工作日内支付给乙方。第六条租金及押金管理6.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准收取租金，并确保租金按时足额收取。6.2租户支付的押金，乙方应按照租赁合同约定进行管理，在租赁期限届满或租赁合同解除后，如租户无违约行为，乙方应及时将押金退还给租户。6.3如因租户违约导致甲方或乙方遭受损失的，乙方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿，但应及时通知甲方。第七条房屋交接7.1在本合同签订后[X]个工作日内，甲、乙双方应进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查、清点，并制作交接清单。7.2交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及状况等信息，双方应在交接清单上签字确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。8.1.2如甲方违反本合同约定，擅自变更委托事项或解除本合同的，应向乙方支付相当于[X]个月托管服务费的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2如乙方未按照本合同约定及时将租金转交给甲方的，每逾期一日，应按照未转交金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.2.3如乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月托管服务费的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的值损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商