贝壳找房轻托管合同

PAGE贝壳找房轻托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行轻托管服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行轻托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋进行轻托管服务。1.2轻托管服务内容包括但不限于房屋的日常维护、保洁、招租、代收租金及相关费用等事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供轻托管服务。3.2甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋内部设施设备的使用状况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等影响轻托管服务的行为，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自进行上述行为的，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失。3.5甲方应协助乙方处理与该房屋相关的各类事务，如配合乙方与潜在租客签订租赁合同、提供必要的文件资料等。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和标准为甲方提供轻托管服务，包括但不限于对房屋进行定期巡查、维护房屋设施设备正常运行、保持房屋清洁卫生、筛选合适的租客并签订租赁合同等。3.8乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方的个人信息及房屋相关信息。若因乙方原因导致甲方信息泄露或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.9乙方应按照合同约定及时将代收的租金及相关费用转交给甲方，并提供详细的收支清单。3.10在委托期限内，乙方发现该房屋存在安全隐患或其他问题可能影响正常使用时，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。第四条租金及相关费用4.1经双方协商，该房屋的预期租金标准为每月[X]元。实际租金以乙方与租客签订的租赁合同为准，但不得低于本合同约定的预期租金标准的[X]%。4.2乙方代收的租金及相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）应在扣除本合同约定的服务费用及其他应扣除费用后，及时转交给甲方。4.3服务费用标准及支付方式：4.3.1乙方按照租金收入的[X]%收取服务费用。4.3.2服务费用按月结算，乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供当月服务费用明细，并在收到租客支付的租金后，扣除当月服务费用后将剩余款项转交给甲方。第五条房屋维护与修缮5.1乙方负责该房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电、家具家电等设施设备的检查、维修和保养，确保房屋处于正常使用状态。5.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或需要更换重要设施设备的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分费用。5.3因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条招租事宜6.1乙方应通过贝壳找房平台及其他合法渠道为该房屋寻找租客，并按照甲方要求的租客条件进行筛选。6.2乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规及本合同约定，明确租金、租赁期限、押金、租金支付方式等主要条款。租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方。6.3在招租过程中，乙方应如实向租客告知房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。若因乙方原因导致甲方与租客之间发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条租客管理7.1乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客存在违约行为或损坏房屋设施设备等情况，应及时通知租客纠正，并采取措施防止损失扩大。7.2乙方应协助甲方处理与租客之间的纠纷，提供必要的证据和信息支持。因乙方处理不当导致纠纷升级或给甲方造成更大损失的，乙方应承担相应责任。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还房屋及相关物品等。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停轻托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定提供轻托管服务或未及时转交代收款项等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽