自建房托管维护合同范本

PAGE自建房托管维护合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋一处，为确保该房屋的正常使用、维护及保值，甲方有意委托乙方对该房屋进行托管维护；乙方具备专业的房屋托管维护能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房的托管维护事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的自建房屋（以下简称“该房屋”）进行全面托管维护，包括但不限于房屋及其附属设施的日常保养、维修、安全检查、环境卫生维护等。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行托管维护义务，确保该房屋始终处于良好的使用状态，并符合相关安全、环保等规定。二、托管维护期限2.1本合同托管维护期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付托管维护费用。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工资料、产权证明等，以便乙方全面了解房屋情况，进行合理维护。3.4甲方如需对该房屋进行重大改造、装修或改变房屋用途等实质性变更，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管维护义务的，甲方应承担相应责任。3.5甲方应协助乙方处理与该房屋托管维护相关的邻里关系等外部事宜，确保乙方工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管维护费用。3.7乙方应组建专业的托管维护团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，负责该房屋的日常维护工作。3.8乙方应制定详细的托管维护计划，并定期向甲方汇报维护工作进展情况。维护计划应包括但不限于房屋设施设备的检查周期、维修保养措施、安全防范措施等。3.9乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，对该房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。如发现问题，应及时采取有效措施进行修复，并向甲方报告。3.10乙方应负责该房屋的环境卫生维护，保持房屋内外整洁干净。3.11乙方在托管维护期间应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自将房屋转借他人或用于其他非本合同约定的用途。3.12乙方应建立健全托管维护档案，记录房屋维护情况、维修记录、更换部件等信息，并定期向甲方提供档案副本。3.13如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋损坏或需要紧急维修的，乙方应及时采取应急措施，并通知甲方。四、托管维护费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管维护费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后[支付期限]内支付首年托管维护费用；此后，每年的托管维护费用应在上一年度期满前[提前支付期限]支付。4.3乙方应在收到甲方支付的托管维护费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、维修与更换5.1乙方负责该房屋及其附属设施的日常维修工作。对于一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]内进行修复；对于较为复杂或需要较长时间修复的问题，乙方应及时向甲方说明情况，并制定合理的维修计划。5.2如房屋及其附属设施因正常使用出现严重损坏或老化，需要更换零部件或进行整体更换的，乙方应选用质量合格、符合国家标准的产品进行更换。更换费用在托管维护费用范围内的，由乙方承担；超出托管维护费用范围的，由甲方承担，但乙方应提前告知甲方并取得甲方书面同意。5.3因甲方使用不当或故意损坏导致房屋及其附属设施需要维修或更换的，相关费用由甲方承担。乙方应及时进行维修或更换，但不承担由此造成的额外损失。六、安全管理6.1乙方应建立健全房屋安全管理制度，加强对该房屋的安全检查和防范工作，确保房屋使用安全。6.2乙方应定期对房屋的电气、燃气、消防等设施设备进行检查，确保其符合安全标准。如发现安全隐患，应立即采取措施消除，并及时向甲方报告。6.3在托管维护期间，乙方应负责房屋的日常安全保卫工作，防止无关人员擅自进入房屋。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。6.4甲方应配合乙方做好房屋的安全管理工作，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用燃气等。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管维护工作，并要求甲方支付已发生的托管维护费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管维护义务，导致房屋出现损坏或影响甲方正常使用的，乙方应负责无偿修复，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能在合理期限内完成修复或拒绝承担赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同托管维护费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。7.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖