铺面托管协议合同范本

PAGE铺面托管协议合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将该铺面委托乙方进行托管经营；乙方具备相关的经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管经营该铺面事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该铺面进行全面托管经营，包括但不限于铺面的日常运营管理、招租、客户服务、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行受托职责，维护甲方的合法权益，实现铺面的保值增值。二、委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如有一方提出终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方。三、铺面状况3.1甲方应向乙方如实提供该铺面的详细状况，包括但不限于铺面的建筑面积、套内面积、产权状况、装修情况、设施设备清单等相关资料。3.2甲方保证所提供的上述资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或其他瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解铺面托管经营的情况，乙方应定期向甲方提供书面报告，包括但不限于经营状况、财务状况、租户情况等。4.2甲方有权对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。乙方应认真对待甲方的监督意见，及时改进工作。4.3甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理相关手续等。4.4甲方应确保该铺面不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。4.5甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本协议约定，自主开展铺面的托管经营活动，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。4.7乙方有权根据市场情况和经营需要，对铺面进行合理的装修、改造或调整经营业态，但应提前书面通知甲方，并不得损害甲方的利益。4.8乙方应按照诚实信用原则，以专业的态度和技能履行受托职责，尽最大努力实现铺面的保值增值。4.9乙方应建立健全的财务管理制度，对铺面的收支情况进行独立核算，并定期向甲方提供财务报表。4.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。4.11乙方应积极维护甲方的声誉和形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。4.12未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的受托事项转委托给第三方。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用包括但不限于以下内容：5.1.1基本托管费：每月人民币[X]元，自本协议生效之日起，甲方应于每月[支付日期]前向乙方支付当月的基本托管费。5.1.2业绩提成：乙方按照本协议约定实现铺面经营业绩增长的，甲方应按照以下方式向乙方支付业绩提成：5.1.2.1当年度经营业绩较上一年度增长[X]%以内的部分，甲方按照增长部分的[X]%向乙方支付业绩提成；5.1.2.2当年度经营业绩较上一年度增长超过[X]%的部分，甲方按照增长部分的[X]%向乙方支付业绩提成。业绩提成应在年度结束后[结算期限]内，根据经双方确认的年度经营业绩数据进行结算支付。5.2乙方因履行本协议而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、招租费用等，由乙方自行承担。但如乙方垫付了应由甲方承担的费用，甲方应在乙方通知后的[支付期限]内予以支付。[此处可根据实际情况进一步细化费用承担的具体范围和条件]5.3支付方式：甲方应通过银行转账的方式将各项费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、铺面经营管理6.1乙方应按照市场规律和商业惯例，制定合理的经营策略和方案，努力提高铺面的经营效益。6.2乙方应负责铺面的日常招租工作，按照公平、公正、公开的原则，选择合适的租户。在与租户签订租赁合同前，应将租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。6.3乙方应负责与租户沟通协调，处理租户在经营过程中遇到的问题，提供必要的客户服务。6.4乙方应定期对铺面的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏应及时维修或更换，所需费用由乙方承担。但因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。6.5乙方应按照相关法律法规的要求，做好铺面的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、消防管理等。6.6在委托期限内，乙方有权根据实际经营需要，对铺面的经营范围、经营业态等进行合理调整，但应提前书面通知甲方，并不得违反本协议的约定和法律法规的规定。七、铺面收益分配7.1除本协议约定的托管费用外，铺面经营产生的其他收益归甲方所有。7.2乙方应按照本协议约定，及时将铺面经营收益支付至甲方指定的账户。支付时间和方式按照本协议关于费用支付条款的约定执行。7.3如因乙方原因导致铺面经营收益减少或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。八、违约责任8.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管经营服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，并按照受损金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的重大过错给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。8.3若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失时，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。九、协议变更与解除9.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本协议：9.2.1因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本协议约定的解除条件成就的。9.3协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行清算和交接。乙方应将铺面及相关资料、物品等返还甲方，并向甲方提交托管经营期间的财务报表等相关文件。甲方应按照本协议约定支付乙方已完成工作对应的费用。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11