苏州我爱我家托管合同

PAGE苏州我爱我家托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：苏州我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：位于苏州[具体地址]。1.2房屋建筑面积：[X]平方米。1.3房屋户型：[具体户型]。1.4房屋权属状况：甲方拥有该房屋的合法所有权，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租客，以市场合理价格将房屋出租。3.1.2乙方负责与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及市场惯例，保障甲方权益。3.1.3乙方负责办理房屋出租过程中的相关手续，包括但不限于房屋交接、租赁备案等。3.2租金及押金管理3.2.1乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.2.2乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录每笔收支情况，定期向甲方提供财务报表。3.3房屋维护与管理3.3.1乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋处于安全、卫生、适用的状态。3.3.2如房屋出现一般性损坏，乙方应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.3.3乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，如遇重大问题应及时通知甲方。3.4租客管理3.4.1乙方负责对租客进行资格审查，确保租客具备良好的信用和经济状况。3.4.2乙方负责监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施并通知甲方。3.4.3乙方协助甲方处理租客与甲方之间的纠纷，维护甲方合法权益。第四条租金支付及结算方式4.1租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付周期租客应按照租赁合同约定的支付周期向乙方支付租金，乙方应在收到租金后[X]日内将租金支付给甲方。4.3结算方式双方同意采用[具体结算方式，如银行转账等]进行租金结算，乙方应向甲方提供详细的租金支付凭证。第五条押金管理5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应在收到押金后[X]日内将押金存入双方约定的共管账户或按照甲方指定的方式处理。5.3在租赁合同终止且租客无违约行为的情况下，乙方应在[X]日内将押金全额退还租客，并将相关情况通知甲方。如租客有违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。第六条费用承担6.1乙方承担房屋出租过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用（因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）等。6.2甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋而产生的费用。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，确保乙方能够正常开展托管服务。7.1.3甲方应配合乙方办理房屋出租过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。7.1.4甲方应按照本合同约定承担房屋的相关费用。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。7.2.2乙方应按照本合同约定履行房屋托管服务职责，勤勉尽责地维护甲方权益。7.2.3乙方应保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方。7.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客信息、租金收支情况、房屋维护情况等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋信息或配合办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，如未及时收取租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取措施追究租客的违约责任，但乙方不承担连带责任。如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方