毛坯整租托管合同范本

PAGE毛坯整租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行整租托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行毛坯整租托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：住宅二、委托期限1.本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、委托事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行毛坯整租托管，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租客使用房屋、处理房屋租赁期间的相关事宜等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。四、租金及支付方式1.双方约定，在委托期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首年租金为人民币元（大写元整）。租金支付方式为：（选择银行转账、支票等方式，并明确具体的支付时间和账户信息）。从第二年起，租金按照每年%的幅度递增。2.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首年租金的%作为定金，计人民币元（大写元整）。在乙方成功出租房屋并收到租客支付的首月租金及押金后，定金自动转为租金的一部分。3.如乙方未能在约定时间内支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、押金及退还1.乙方应在与租客签订租赁合同之日起日内，向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）。2.租赁期间，如因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏或产生其他费用（如水电费、物业费等）未结清的，乙方有权从押金中扣除相应金额。扣除后的押金如有剩余，乙方应在租赁期满或合同解除后日内退还给甲方。3.如房屋及其附属设施设备因正常使用导致自然损耗或折旧的，乙方不承担赔偿责任，但应负责协助甲方进行维修或更换。六、租客管理1.乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。如因乙方审查不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。2.乙方应与租客签订书面租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。租赁合同的内容应符合法律法规的规定，不得损害甲方的利益。3.乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租客有违约行为或违法违规行为，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。4.在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。七、维修及保养1.甲方应确保房屋及其附属设施设备在交付乙方托管时处于正常使用状态。如因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。2.在委托期限内，因正常使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应按照以下方式进行维修：属于小修范围的，乙方应及时安排维修，并承担维修费用。属于中修或大修范围的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责联系专业维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方或租客故意或重大过失导致的损坏除外。3.乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。如因乙方未履行保养义务导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。八、费用承担1.租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由租客承担。乙方应负责督促租客按时缴纳上述费用，并及时向甲方通报费用缴纳情况。2.如因乙方或租客原因导致上述费用逾期未缴纳，产生的滞纳金、违约金等费用由乙方或租客承担。如因逾期未缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方或租客应承担赔偿责任。3.本合同履行过程中，因房屋租赁产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过日的。擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，经甲方通知后仍不改正的。严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。其他违反法律法规规定或损害甲方利益的行为。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：在委托期限内，擅自收回房屋或妨碍乙方正常履行委托事项，给乙方造成损失的。未按照本合同约定履行维修义务，导致房屋及其附属设施设备无法正常使用，影响租客正常生活的。其他违反法律法规规定或损害乙方利益的行为。5.合同解除后，乙方应在日内将房屋及相关物品交还给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照房屋租金的%向甲方支付违约金。十、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方故意隐瞒或虚报房屋租赁情况，损害甲方利益的，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失（如因房屋质量问题导致乙方无法正常出租房屋等）的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。4.双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续