豪宅托管租售合同模板

PAGE豪宅托管租售合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[豪宅具体地址]的豪宅（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行托管租售相关事宜；乙方具备专业的房产托管租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方独家负责该房产的出租及出售事宜，包括但不限于市场推广、寻找潜在客户、洽谈交易条款、签订租赁合同或买卖合同等。2.乙方应按照本合同约定的方式和标准，勤勉尽责地履行受托义务，以实现甲方房产价值最大化。二、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质描述]。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，并定期了解房产托管租售进展情况。2.甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，确保乙方能够顺利开展工作。3.甲方应配合乙方安排的看房、洽谈等活动，在必要时提供协助。4.甲方不得擅自与乙方介绍的客户直接签订租赁合同或买卖合同，否则应承担违约责任。5.甲方应按照国家法律法规及本合同约定，承担与该房产相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照市场行情及专业判断，制定合理的租售价格策略，并及时向甲方反馈。3.乙方应积极开展市场推广活动，通过多种渠道寻找潜在客户，为甲方房产的租售创造有利条件。4.乙方应在与客户洽谈过程中，如实介绍房产情况，维护甲方利益，不得隐瞒或夸大房产相关信息。5.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。6.乙方应及时向甲方报告房产托管租售进展情况，包括但不限于客户意向、洽谈结果等。7.乙方在受托期间，应尽勤勉尽责义务，如因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，应承担赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.若该房产成功出租，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付出租服务费用。2.若该房产成功出售，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付出售服务费用。（二）支付方式1.出租服务费用：在租赁合同签订且承租方支付首月租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月出租服务费用。此后，每月租金到账后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月出租服务费用。2.出售服务费用：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付出售服务费用。六、房产租售条款（一）租金及支付方式1.乙方应根据市场行情及房产实际情况，确定合理的租金价格。租金价格为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付二等]，承租方应按照合同约定按时足额支付租金。（二）售价及支付方式1.乙方应根据市场行情及房产实际情况，确定合理的出售价格。出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.购房款支付方式由乙方与买方协商确定，但应符合法律法规及市场惯例。（三）其他条款1.租赁合同或买卖合同的具体条款由乙方与承租方或买方协商确定，但不得违反本合同约定及法律法规强制性规定。2.乙方应确保租赁合同或买卖合同的条款公平合理，维护甲方合法权益。七、房产交付与维护（一）房产交付1.在签订租赁合同或买卖合同前，甲方应确保该房产处于可交付状态，包括但不限于房屋清洁、设施设备完好等。2.甲方应按照约定时间将房产交付给承租方或买方，并办理相关交接手续。（二）房产维护1.在委托期限内，甲方应承担该房产的日常维护费用，但因乙方过错导致的维修费用除外。2.乙方在受托期间发现房产存在需要维修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的客户直接签订租赁合同或买卖合同，甲方应按照本合同约定服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。3.若甲方违反本合同其他条款约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如果乙方违反本合同约定，未按照约定履行受托义务，导致甲方房产未能成功出租或出售，乙方应按照本合同约定服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，并退还已收取的服务费用。2.若乙方未及时向甲方报告房产托管租售进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付逾期违约金；若因乙方未及时报告导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同其他条款约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定服务费用的[X]倍向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法