寄餐托管出租合同范本

PAGE寄餐托管出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（地址）的房屋用于寄餐托管经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋的用途为寄餐托管服务场所，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.该房屋现有附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如桌椅、厨房设备、床铺等]，乙方应在租赁期间妥善保管和使用，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后的日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应负责租赁房屋内的环境卫生和安全管理，确保符合相关规定和标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。3.在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及增设的附属设施设备，应无偿归甲方所有。六、寄餐托管服务相关约定1.乙方应按照相关法律法规和行业规范开展寄餐托管服务，确保食品安全、环境卫生等符合要求。2.乙方应配备专业的管理人员和服务人员，负责学生的饮食、住宿等服务工作。乙方应确保服务人员具备相应的资质和能力，并遵守职业道德规范。3.乙方应制定完善的管理制度，包括但不限于食品安全管理制度、学生管理制度、卫生管理制度等，并严格执行。4.乙方应保障学生的人身安全，在租赁房屋内配备必要的安全设施设备，并加强安全防范措施。如因乙方原因导致学生发生人身伤害事故，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照约定的收费标准收取寄餐托管费用，并向学生家长提供合法有效的收费凭证。乙方应合理使用收费资金，不得挪作他用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自解除合同的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致寄餐托管服务出现问题，给学生或家长造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超过日或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，乙方应在日内交还房屋。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由