邢台房屋托管租赁合同书

PAGE邢台房屋托管租赁合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于邢台市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托乙方进行托管租赁经营；乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管租赁该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用]。1.2房屋现有装修及设施设备情况（包括但不限于家具、电器等）：[详细列举现有装修及设施设备清单]第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止委托关系，应在委托期限届满前[X]天书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金及退还5.1租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2在租赁期间，如租户无违约行为，且房屋及设施设备无损坏的情况下，乙方应在租赁合同终止后的[X]个工作日内，将押金全额退还租户。若因租户原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还租户；若押金不足以支付维修费用，乙方有权要求租户补足差额。5.3乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方]承担。具体承担方式如下：[详细说明各项费用的承担方]6.2乙方应及时向相关部门缴纳应由其承担的费用，并督促租户按时缴纳应由租户承担的费用。如因一方未按时缴纳费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应负责该房屋的日常维护及保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.2对于因乙方或租户使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用；对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。7.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方或租户存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方及时纠正。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善保管押金、未及时维修房屋等，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。9.3若租户违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由违约方承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协