房租托管公司跑路合同

PAGE房租托管公司跑路合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租客）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，愿意将该房屋委托给房租托管公司进行管理；乙方因工作生活需要，欲租赁该房屋。现因房租托管公司跑路，导致甲乙双方在房屋租赁及托管相关事宜上产生纠纷。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方委托房租托管公司管理的房屋信息如下：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举如空调、冰箱、洗衣机等主要设施设备]。1.2乙方确认已实地查看该房屋，并对房屋现状及附属设施设备情况表示满意。第二条房租托管公司相关情况2.1甲乙双方共同确认，房租托管公司名称为[公司全称]，法定代表人姓名为[姓名]，在[具体托管起始时间]与甲方签订了房屋托管合同，约定托管期限自[起始日期]至[结束日期]。2.2乙方通过房租托管公司与甲方签订了房屋租赁合同，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金支付方式为[如押一付三、月付等具体方式]，租金标准为每月[X]元。第三条房租托管公司跑路后的现状3.1自房租托管公司跑路后，乙方无法按照原租赁合同约定向甲方支付租金。截至本协议签订之日，乙方拖欠甲方租金共计[X]元（如有具体欠费明细，可在此详细列举）。3.2甲方因房租托管公司跑路，未能及时收到租金，且无法联系到房租托管公司相关人员，导致甲方权益受损。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。4.1.2甲方应保证其对委托托管房屋拥有合法的所有权或处分权，且房屋不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或质量问题。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合正常居住使用条件的房屋。4.2.2乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条租金支付及相关费用5.1租金支付5.1.1乙方应自本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付拖欠的租金共计[X]元。5.1.2自本协议签订后的租金支付方式及时间，双方重新约定为[具体支付方式及时间，如每月[具体日期]前支付当月租金]。5.2其他费用5.2.1乙方在租赁期间应承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。5.2.2上述费用的支付方式及时间按照相关部门或物业公司的规定执行。乙方应及时支付各项费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照房屋的正常用途使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。6.2乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护，保持房屋整洁卫生。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修（如因乙方故意或重大过失导致损坏的除外）。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。若乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条合同解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。7.2若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者累计拖欠租金超过[X]元，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的租金及违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。7.3租赁期限届满或本协议因其他原因终止后，乙方应在[X]日内将房屋腾空并交还给甲方。乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或者擅自解除本协议、擅自转租房屋等违约行为，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的租金损失（如有）、房屋空置损失、重新招租费用、律师费、诉讼费等合理费用。8.3双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议是基于房租托管公司跑路这一特定情况，对甲乙双方在房屋租赁及托管相关事宜上的权利义务进行了重新梳理和明确。在实际签订和履行过程中，双方应严格按照合同约定执行，以维护自身合法权益，避免纠纷的发生。同时，若后续出现新的情况或问题，双方可根据实际情况协商调整合同内容或通过法律途径解决。在起草这份合同协议时，充分考虑了《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、违约责任、争议解决等方面的相关规定。例如，根据第509条【合同履行原则】，双方应遵循诚信原则，全面履行各自的义务；第577条【违约责任】明确了违约方应承担的责任形式；第584条【损害赔偿范围】规定了损失赔偿的具体范围，确保合同条款符合法律要求且具有可操作性。通过这样一份严谨的合同协议，能够为甲乙双方在房租托管公司跑路后的纠纷处理提供明确的依据和保障。在实际生活中，房租托管公司跑路的情况时有发生，给房东和租客都带来了很大的困扰。这份合同协议旨在帮助双方在这种困境下，通过明确彼此的权利义务，尽量减少损失，维护自身合法权益。希望双方能够认真对待合同协议的签订和履行，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可随时咨询专业律师。同时，也提醒广大房东和租客在选择房租托管公司时要谨慎，仔细审查公司的资质和信誉，避免类似风险的发生。总之，这份合同协议是在充分考虑法律规定和实际情况的基础上制定的，对于解决房租托管公司跑路后甲乙双方的纠纷具有重要的指导意义。双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系和市场秩序。签字落款部分再次明确了双方的签字（或盖章）及签订日期，这是合同生效的重要标志。双方签字确认