商铺托管自主经营合同

PAGE商铺托管自主经营合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺托管自主经营事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行托管经营，乙方有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动。1.2托管经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、商铺状况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2商铺现状为[详细描述商铺现状，如装修情况、配套设施等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定获取商铺经营收益。3.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何影响乙方正常经营的权利瑕疵。3.1.3甲方应向乙方提供办理商铺经营所需的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并协助乙方办理相关手续。3.1.4在托管经营期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务3.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主决定商铺的经营业态、经营方式等。3.2.2乙方应按照诚实信用、勤勉尽责的原则，以合理的方式经营该商铺，努力提高商铺的经营效益。3.2.3乙方应按照本合同约定向甲方支付商铺经营收益。3.2.4乙方应妥善保管商铺及相关设施设备，定期进行维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方保管不善导致商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.2.5在托管经营期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，由乙方自行承担。四、经营收益及支付方式（一）经营收益4.1.1双方约定，在托管经营期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付商铺经营收益：4.1.1.1保底收益：在合同签订后的第[X]个月起，乙方每月向甲方支付保底收益人民币[X]元。保底收益的支付期限为[X]个月。4.1.1.2超额分成：若乙方经营该商铺的实际收益超过保底收益部分，乙方应按照[超额分成比例]向甲方进行分成。超额分成的计算周期为每[X]个月一次，乙方应在每个计算周期结束后的[X]个工作日内，将超额分成款项支付给甲方。4.1.2经营收益的计算依据为乙方实际收到的与该商铺经营相关的全部收入，包括但不限于租金、管理费、服务费等，但不包括乙方为经营该商铺而支出的合理成本费用，如水电费、物业费、员工工资等。（二）支付方式4.2.1乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的保底收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2对于超额分成款项，乙方应按照本合同约定的计算周期和支付时间，将款项支付至甲方指定的银行账户。4.2.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担5.1乙方在经营该商铺过程中产生的水电费、物业费、员工工资、税费等一切与经营相关的费用，由乙方自行承担。5.2因办理商铺经营所需的证照、手续等产生的费用，按照以下方式承担：5.2.1如因甲方原因导致需要额外支付费用的，由甲方承担。5.2.2如因乙方原因导致需要额外支付费用的，由乙方承担。六、商铺的使用与维护6.1乙方应按照商铺的用途合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修、改造或增设设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。6.2乙方应负责商铺的日常清洁、安全保卫等工作，确保商铺的正常使用和安全。如因乙方原因导致商铺发生安全事故或其他损害的，乙方应承担全部责任。6.3在托管经营期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至本合同签订时的状态（合理有除外合理损耗），并将商铺及相关设施设备完好地交还甲方。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关款项，并办理商铺交接手续。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定向甲方支付经营收益或擅自改变商铺用途、损坏商铺及设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付相应款项外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。8.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方