购房定金托管合同

PAGE购房定金托管合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（托管方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为保障交易安全，确保定金的合理保管与使用，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购房定金托管合同（以下简称“本合同”）。一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至丙方指定的银行账户。丙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、定金托管期限2.1定金托管期限自定金到达丙方指定账户之日起，至甲乙双方房屋买卖合同生效或终止之日止。三、各方权利与义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。3.2甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁等状况，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3在定金托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用、挪用或处置定金。3.4甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关手续，按照合同约定履行义务。（二）乙方权利义务3.5乙方有权要求丙方按照本合同约定妥善保管定金。3.6乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.7在定金托管期间，乙方有权了解定金的托管情况，但应遵守丙方的相关规定和流程。3.8乙方应积极配合甲方办理房屋交易相关手续，按照合同约定履行义务。若因乙方原因导致房屋交易无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。（三）丙方权利义务3.9丙方有权按照本合同约定收取定金托管服务费用，具体费用标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用由[甲方/乙方]在本合同签订之日起[X]个工作日内支付给丙方。3.10丙方应妥善保管定金，确保定金的安全。未经甲乙双方书面同意，丙方不得擅自使用、挪用或处置定金。3.11丙方应建立健全定金托管账目，详细记录定金的收付情况，并定期向甲乙双方提供账目明细。3.12在房屋买卖合同生效或终止时，丙方应按照本合同约定及时办理定金的划转手续。3.13丙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，如因丙方过错导致定金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。四、定金划转条件及方式（一）房屋买卖合同生效4.1甲乙双方签订房屋买卖合同，并满足合同约定的生效条件后，丙方应在收到甲乙双方共同签署的定金划转书面通知之日起[X]个工作日内，将定金划转至甲方指定的银行账户。（二）房屋买卖合同终止4.2若因甲方原因导致房屋买卖合同终止，甲方应双倍返还定金给乙方。丙方应在收到法院生效判决、仲裁裁决书或甲乙双方共同签署的定金返还书面协议之日起[X]个工作日内，将定金及双倍返还的金额划转至乙方指定的银行账户。4.3若因乙方原因导致房屋买卖合同终止，乙方无权要求返还定金。丙方应在收到法院生效判决、仲裁裁决书或甲乙双方共同签署的定金处置书面协议之日起[X]个工作日内，将定金划转至甲方指定的银行账户。4.4若因不可归责于甲乙双方的原因导致房屋买卖合同终止，丙方应在收到甲乙双方共同签署的定金返还书面协议之日起[X]个工作日内，将定金无息返还给乙方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致定金损失或甲乙双方遭受其他损失的，丙方应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行