房屋管家托管合同

PAGE房屋管家托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋管家托管服务；乙方具备提供房屋管家托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋管家托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行管家托管服务。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、出租等相关事宜，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、寻找合适租客、签订租赁合同、收取租金等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋管家托管服务，并对乙方的服务进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、附属设施设备清单等。3.3甲方应协助乙方办理与房屋管家托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。3.4甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常开展托管服务的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取房屋管家托管服务费用。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度履行本合同约定的义务，妥善管理该房屋。3.7乙方应定期向甲方报告房屋的管理情况、租客信息、租金收入等相关事宜。3.8乙方应负责对该房屋进行必要的清洁和维护，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋内的设施设备，乙方应及时检查和维修，保证其正常运行。3.9乙方应寻找合适的租客，并代表甲方与租客签订租赁合同。在签订租赁合同前，乙方应将租客的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定。3.10乙方应负责收取租金，并按照本合同约定及时将租金交付给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时收取或交付的，乙方应承担相应的责任。3.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行实质性变更。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋管家托管服务费用，具体费用标准为每月人民币[X]元。4.2服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管家托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条租金及押金管理5.1乙方应按照租赁合同约定收取租客的租金和押金。租金应按照约定的支付方式和时间交付给甲方，押金应在扣除相关费用后，如有剩余，应及时退还甲方。5.2如租客逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将相关情况告知甲方。如因租客原因导致租金无法收回的，乙方应协助甲方通过法律途径解决。5.3对于房屋的维修费用、清洁费用等应由租客承担的费用，乙方应从押金中扣除，并向甲方提供相关费用清单。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责对该房屋进行日常维护，包括但不限于门窗、水电、家具家电等的检查和保养。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2对于因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，乙方应负责维修。对于因租客故意或重大过失导致的损坏，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。6.3如遇紧急情况需要对房屋进行维修，乙方应立即采取措施进行处理，以避免损失扩大。维修费用在合理范围内的，由甲方承担；如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于房屋损坏、租金损失、租客纠纷等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份