爱家相寓托管合同

PAGE爱家相寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋的托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，按照市场行情制定合理的租金价格，并以甲方名义与租户签订房屋租赁合同。协助甲方办理房屋租赁备案登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。2.租金收取与管理乙方负责收取租户的租金，并按照本合同约定的方式支付给甲方。建立租金管理账户，对租金收支情况进行详细记录，定期向甲方提供租金收支报表。3.房屋维护与管理乙方负责对房屋进行日常的维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。如遇房屋突发紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.租户管理对租户的入住、退房等情况进行管理，确保租户遵守房屋租赁合同的约定。协助甲方处理与租户之间的纠纷事宜，维护甲方的合法权益。四、租金支付方式及时间1.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]2.租金支付时间：每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。如遇节假日或银行结算周期问题，支付时间可提前或顺延[顺延天数]，但乙方应提前通知甲方。五、费用及支付1.乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维护费用、物业管理费用、水电费等，由[费用承担方]承担。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，费用标准为[具体金额或计算方式]。3.托管服务费用支付时间：首次托管服务费用应在本合同签订之日起[X]日内支付。后续托管服务费用应在每月租金支付时一并支付。六、房屋使用及装修约定1.乙方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如因租户需要进行装修，乙方应提前通知甲方，并监督装修过程，确保装修行为符合法律法规及房屋安全要求。装修结束后，乙方应负责恢复房屋原状。七、房屋交接1.本合同签订后，双方应在[交接日期]进行房屋交接。2.交接时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。3.乙方应在交接时对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现问题应及时通知甲方，并由甲方负责修复或承担相应费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行房屋交接和费用结算。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等